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  • Estimation immobilière Thierville sur meuse
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Thierville sur meuse avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 16 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Thierville sur meuse s'établit en moyenne à 1764€, avec un prix bas à 1445€/m2 et un prix haut à 2307€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Thierville sur meuse spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Thierville sur meuse ?

Le prix des appartements à Thierville sur meuse a varié entre 1028€ et 1289€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 22/05/2023, avec un prix moyen de 1176€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Thierville sur meuse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Thierville sur meuse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Thierville sur meuse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Thierville sur meuse
Vente appartement 28 RUE HENRY SOMNARD - Thierville-sur-Meuse (55840), 99.00 m2 à 140 000 € le 09/08/2022 soit 1 414 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE LA LIBERATION - Thierville-sur-Meuse (55840), 72.00 m2 à 78 500 € le 13/10/2021 soit 1 090 €/m2.
Vente appartement 28 AVENUE GOUBET VAN HEEGHE - Thierville-sur-Meuse (55840), 48.00 m2 à 58 000 € le 10/09/2020 soit 1 208 €/m2.
Vente appartement 30 RUE HENRY SOMNARD - Thierville-sur-Meuse (55840), 115.00 m2 à 139 000 € le 20/07/2020 soit 1 209 €/m2.
Vente appartement 28 AVENUE GOUBET VAN HEEGHE - Thierville-sur-Meuse (55840), 46.00 m2 à 59 000 € le 11/05/2020 soit 1 283 €/m2.
Vente appartement 30 RUE HENRY SOMNARD - Thierville-sur-Meuse (55840), 115.00 m2 à 131 000 € le 17/12/2018 soit 1 139 €/m2.


Comment estimer une maison à Thierville sur meuse ?

Sur 15 ventes ayant eu lieu du 20/02/2023 au 26/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Thierville sur meuse s'est établi entre 1494€ et 2093€, avec un prix moyen du m2 de 1827€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Thierville sur meuse de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Thierville sur meuse
Vente maison 2… RUE DU COL FOURLINIE - Thierville-sur-Meuse (55840), 147.00 m2 à 315 790 € le 26/12/2023 soit 2 148 €/m2.
Vente maison 1… RUE JEAN JAURES - Thierville-sur-Meuse (55840), 85.00 m2 à 131 000 € le 22/12/2023 soit 1 541 €/m2.
Vente maison 2… RUE JULES PONCET - Thierville-sur-Meuse (55840), 130.00 m2 à 277 000 € le 24/11/2023 soit 2 131 €/m2.
Vente maison 7… AV GOUBET VAN HEEGHE - Thierville-sur-Meuse (55840), 110.00 m2 à 153 000 € le 15/09/2023 soit 1 391 €/m2.
Vente maison … RUE PAUL GAVINI - Thierville-sur-Meuse (55840), 88.00 m2 à 155 000 € le 29/08/2023 soit 1 761 €/m2.
Vente maison 5… RUE DE LA LIBERATION - Thierville-sur-Meuse (55840), 131.00 m2 à 160 000 € le 21/07/2023 soit 1 221 €/m2.


Comment estimer un terrain à Thierville sur meuse ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Thierville sur meuse est en moyenne de 33€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 24/11/2022, avec un prix bas à 24€/m2 et un prix haut à 45€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Thierville sur meuse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Thierville sur meuse
Vente terrain LE POLYGONE - Thierville-sur-Meuse (55840), 792.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2018 soit 63 €/m2.
Vente terrain LE POLYGONE - Thierville-sur-Meuse (55840), 792.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2018 soit 63 €/m2.
Vente terrain JARDIN FONTAINE - Thierville-sur-Meuse (55840), 6018.00 m2 à 150 450 € le 01/01/2017 soit 25 €/m2.
Vente terrain JARDIN FONTAINE - Thierville-sur-Meuse (55840), 6018.00 m2 à 150 450 € le 01/01/2017 soit 25 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Thierville sur meuse pour effectuer une comparaison ?

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