Estimation immobilière Thiverval grignon (78850)

Le prix des appartements à Thiverval grignon a varié entre 3664€ et 3991€ sur 14 ventes constatées du 08/02/2019 au 11/01/2022, avec un prix moyen de 3845€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Thiverval grignon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Thiverval grignon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Thiverval grignon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Thiverval grignon
Vente appartement 5 ALL DE L AMITIE - Thiverval-Grignon (78850), 63.00 m2 à 260 970 € le 11/01/2022 soit 4 142 €/m2.
Vente appartement 5 ALL DE L AMITIE - Thiverval-Grignon (78850), 68.00 m2 à 270 800 € le 26/08/2021 soit 3 982 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES TEMPLIERS - Thiverval-Grignon (78850), 28.00 m2 à 115 000 € le 25/08/2021 soit 4 107 €/m2.
Vente appartement 5 ALLEE DE L AMITIE - Thiverval-Grignon (78850), 69.00 m2 à 271 500 € le 18/12/2020 soit 3 935 €/m2.
Vente appartement 5 ALLEE DE L AMITIE - Thiverval-Grignon (78850), 62.00 m2 à 226 100 € le 02/11/2020 soit 3 647 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DES TEMPLIERS - Thiverval-Grignon (78850), 39.00 m2 à 155 000 € le 08/09/2020 soit 3 974 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Thiverval grignon est en moyenne de 212€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 31/12/2021, avec un prix bas à 195€/m2 et un prix haut à 254€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Thiverval grignon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Thiverval grignon
Vente terrain GR GRANDE RUE - Thiverval-Grignon (78850), 806.00 m2 à 150 000 € le 31/12/2021 soit 186 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Thiverval-Grignon (78850), 513.00 m2 à 155 660 € le 01/01/2020 soit 303 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Thiverval-Grignon (78850), 513.00 m2 à 155 660 € le 01/01/2020 soit 303 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE ROUGEMONT - Thiverval-Grignon (78850), 1102.00 m2 à 215 200 € le 01/01/2019 soit 195 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE ROUGEMONT - Thiverval-Grignon (78850), 1102.00 m2 à 215 200 € le 01/01/2019 soit 195 €/m2.
Vente terrain LE PINCHEVIN - Thiverval-Grignon (78850), 1000.00 m2 à 195 000 € le 01/01/2017 soit 195 €/m2.