Estimation immobilière Thiviers (24800)

Le prix des appartements à Thiviers a varié entre 616€ et 813€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 28/03/2023, avec un prix moyen de 716€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Thiviers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Thiviers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Thiviers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Thiviers
Vente appartement 24 RUE JEAN JAURES - Thiviers (24800), 137.00 m2 à 96 000 € le 28/03/2023 soit 701 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE LATOUR - Thiviers (24800), 447.00 m2 à 298 000 € le 30/01/2023 soit 667 €/m2.
Vente appartement 8 RUE ROCHEFORT - Thiviers (24800), 77.00 m2 à 45 000 € le 11/02/2021 soit 584 €/m2.
Vente appartement 8 RUE ROCHEFORT - Thiviers (24800), 89.00 m2 à 50 000 € le 24/09/2020 soit 562 €/m2.
Vente appartement 1 RUE ALEXANDRE ROUSSEILLE - Thiviers (24800), 66.00 m2 à 35 000 € le 30/07/2019 soit 530 €/m2.
Vente appartement 8 RUE JULES SARLANDIE - Thiviers (24800), 87.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2017 soit 828 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Thiviers est en moyenne de 15€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 04/05/2023, avec un prix bas à 12€/m2 et un prix haut à 18€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Thiviers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Thiviers
Vente terrain PONT DE SARCEIX - Thiviers (24800), 770.00 m2 à 10 000 € le 04/05/2023 soit 13 €/m2.
Vente terrain CHAMP DE SAINT ROCH - Thiviers (24800), 903.00 m2 à 19 000 € le 17/09/2021 soit 21 €/m2.
Vente terrain CHAMP DE SAINT ROCH - Thiviers (24800), 903.00 m2 à 19 000 € le 17/09/2021 soit 21 €/m2.
Vente terrain LES PENASSOUX EST - Thiviers (24800), 3095.00 m2 à 33 000 € le 01/01/2019 soit 11 €/m2.
Vente terrain LES PENASSOUX EST - Thiviers (24800), 3095.00 m2 à 33 000 € le 01/01/2019 soit 11 €/m2.
Vente terrain LES PENASSOUX EST - Thiviers (24800), 3095.00 m2 à 33 000 € le 01/01/2019 soit 11 €/m2.