Estimation immobilière Thorigny sur marne (77400)

Le prix des appartements à Thorigny sur marne a varié entre 3010€ et 3900€ sur 58 ventes constatées du 24/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3476€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Thorigny sur marne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Thorigny sur marne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Thorigny sur marne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Thorigny sur marne
Vente appartement 23 RUE GAMBETTA - Thorigny-sur-Marne (77400), 89.00 m2 à 232 000 € le 22/12/2023 soit 2 607 €/m2.
Vente appartement 10 RUE VICTOR HUGO - Thorigny-sur-Marne (77400), 62.00 m2 à 225 000 € le 19/12/2023 soit 3 629 €/m2.
Vente appartement 13 RUE RAYMOND POINCARE - Thorigny-sur-Marne (77400), 32.00 m2 à 123 000 € le 07/12/2023 soit 3 844 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU MARECHAL GALLIENI - Thorigny-sur-Marne (77400), 44.00 m2 à 125 000 € le 28/11/2023 soit 2 841 €/m2.
Vente appartement 19 RUE GAMBETTA - Thorigny-sur-Marne (77400), 37.00 m2 à 160 000 € le 03/10/2023 soit 4 324 €/m2.
Vente appartement 193 RUE DE CLAYE - Thorigny-sur-Marne (77400), 41.00 m2 à 147 000 € le 02/10/2023 soit 3 585 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Thorigny sur marne est en moyenne de 488€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/05/2022 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 370€/m2 et un prix haut à 598€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Thorigny sur marne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Thorigny sur marne
Vente terrain 2… CHE DES COULONS - Thorigny-sur-Marne (77400), 231.00 m2 à 165 000 € le 26/09/2023 soit 714 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA PAIX - Thorigny-sur-Marne (77400), 377.00 m2 à 160 000 € le 18/08/2023 soit 424 €/m2.
Vente terrain 2… RUE RAYMOND POINCARE - Thorigny-sur-Marne (77400), 410.00 m2 à 300 000 € le 11/08/2023 soit 732 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA PAIX - Thorigny-sur-Marne (77400), 342.00 m2 à 170 000 € le 27/06/2023 soit 497 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA PAIX - Thorigny-sur-Marne (77400), 350.00 m2 à 170 000 € le 26/06/2023 soit 486 €/m2.
Vente terrain PL DU GENERAL LECLERC - Thorigny-sur-Marne (77400), 1169.00 m2 à 612 000 € le 17/01/2023 soit 524 €/m2.