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  • Estimation immobilière Thourotte
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Thourotte avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 39 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Thourotte s'établit en moyenne à 1808€, avec un prix bas à 1379€/m2 et un prix haut à 2433€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Thourotte spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Thourotte ?

Le prix des appartements à Thourotte a varié entre 1215€ et 1465€ sur 14 ventes constatées du 29/08/2019 au 02/11/2023, avec un prix moyen de 1361€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Thourotte va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Thourotte sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Thourotte et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Thourotte
Vente appartement 2 RUE DU GENERAL KOENIG - Thourotte (60150), 75.00 m2 à 88 000 € le 02/11/2023 soit 1 173 €/m2.
Vente appartement 2 RUE JEAN JAURES - Thourotte (60150), 83.00 m2 à 90 000 € le 05/05/2023 soit 1 084 €/m2.
Vente appartement 2 PL DE L ARTOIS - Thourotte (60150), 78.00 m2 à 110 000 € le 03/08/2022 soit 1 410 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE SAVOIE - Thourotte (60150), 78.00 m2 à 110 000 € le 13/07/2022 soit 1 410 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE SAVOIE - Thourotte (60150), 78.00 m2 à 110 000 € le 07/07/2022 soit 1 410 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU GENERAL KOENIG - Thourotte (60150), 74.00 m2 à 100 000 € le 06/10/2021 soit 1 351 €/m2.


Comment estimer une maison à Thourotte ?

Sur 35 ventes ayant eu lieu du 04/01/2023 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Thourotte s'est établi entre 1692€ et 2168€, avec un prix moyen du m2 de 1934€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Thourotte de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Thourotte
Vente maison … RUE DE LA SOURCE - Thourotte (60150), 99.00 m2 à 178 000 € le 23/12/2023 soit 1 798 €/m2.
Vente maison … RUE CHARLES ANCELIN - Thourotte (60150), 90.00 m2 à 144 000 € le 22/12/2023 soit 1 600 €/m2.
Vente maison 2… RUE SAS DE GAND - Thourotte (60150), 53.00 m2 à 88 000 € le 09/11/2023 soit 1 660 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA REPUBLIQUE - Thourotte (60150), 83.00 m2 à 160 000 € le 02/10/2023 soit 1 928 €/m2.
Vente maison 2… AV D AUSTERLITZ - Thourotte (60150), 83.00 m2 à 204 000 € le 25/09/2023 soit 2 458 €/m2.
Vente maison 1… RUE JOHANN STRAUSS - Thourotte (60150), 112.00 m2 à 191 000 € le 07/09/2023 soit 1 705 €/m2.


Comment estimer un terrain à Thourotte ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Thourotte est en moyenne de 136€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 05/01/2023, avec un prix bas à 128€/m2 et un prix haut à 149€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Thourotte permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Thourotte
Vente terrain 1… AV JEAN MOULIN - Thourotte (60150), 464.00 m2 à 63 000 € le 05/01/2023 soit 136 €/m2.
Vente terrain 1… AV JEAN MOULIN - Thourotte (60150), 464.00 m2 à 63 000 € le 05/01/2023 soit 136 €/m2.
Vente terrain 1… AV JEAN MOULIN - Thourotte (60150), 464.00 m2 à 61 500 € le 26/10/2021 soit 133 €/m2.
Vente terrain 1… AV JEAN MOULIN - Thourotte (60150), 464.00 m2 à 61 500 € le 26/10/2021 soit 133 €/m2.
Vente terrain 1… AV JEAN MOULIN - Thourotte (60150), 586.00 m2 à 71 000 € le 04/06/2021 soit 121 €/m2.
Vente terrain 1… AV JEAN MOULIN - Thourotte (60150), 586.00 m2 à 71 000 € le 04/06/2021 soit 121 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Thourotte pour effectuer une comparaison ?

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