Estimation immobilière Thue et mue (14740)

Le prix des appartements à Thue et mue a varié entre 2028€ et 2294€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 2152€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Thue et mue va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Thue et mue sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Thue et mue et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Thue et mue
Vente appartement 19 RUE DE CAEN BRETTEVILLE L ORGU - Thue et Mue (14740), 37.00 m2 à 75 000 € le 28/12/2023 soit 2 027 €/m2.
Vente appartement 1 CHE DE PUTOT - Thue et Mue (14740), 64.00 m2 à 132 000 € le 30/07/2021 soit 2 063 €/m2.
Vente appartement 47 RUE DE CAEN BRETTEVILLE L ORGU - Thue et Mue (14740), 123.00 m2 à 287 000 € le 30/06/2020 soit 2 333 €/m2.
Vente appartement 47 RUE DE CAEN BRETTEVILLE L ORGU - Thue et Mue (14740), 72.00 m2 à 166 500 € le 20/02/2020 soit 2 313 €/m2.
Vente appartement 1 IMPASSE ALPHONSE ALLAIS - Thue et Mue (14740), 70.00 m2 à 138 500 € le 29/05/2019 soit 1 979 €/m2.
Vente appartement 80 RUE DE CAEN BRETTEVILLE L ORGU - Thue et Mue (14740), 48.00 m2 à 110 000 € le 26/12/2018 soit 2 292 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Thue et mue est en moyenne de 97€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/05/2021 et le 13/06/2023, avec un prix bas à 77€/m2 et un prix haut à 121€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Thue et mue permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Thue et mue
Vente terrain VOIE ALLIES - Thue et Mue (14740), 648.00 m2 à 39 658 € le 13/06/2023 soit 61 €/m2.
Vente terrain L ACRE LAHARE - Thue et Mue (14740), 803.00 m2 à 120 000 € le 13/04/2022 soit 149 €/m2.
Vente terrain VOIE ALLIES - Thue et Mue (14740), 845.00 m2 à 51 714 € le 03/02/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain LE BOURG PUTOT EN BESSIN - Thue et Mue (14740), 508.00 m2 à 55 000 € le 08/09/2021 soit 108 €/m2.
Vente terrain LE BOURG PUTOT EN BESSIN - Thue et Mue (14740), 508.00 m2 à 55 000 € le 08/09/2021 soit 108 €/m2.
Vente terrain LE BOURG PUTOT EN BESSIN - Thue et Mue (14740), 508.00 m2 à 55 000 € le 08/09/2021 soit 108 €/m2.