Estimation immobilière Thusy (74150)

Le prix des appartements à Thusy a varié entre 1338€ et 2211€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2014 au 11/07/2023, avec un prix moyen de 1843€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Thusy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Thusy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Thusy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Thusy
Vente appartement 7 RTE DU CHATELARD - Thusy (74150), 68.00 m2 à 185 449 € le 05/04/2023 soit 2 727 €/m2.
Vente appartement 7 RTE DU CHATELARD - Thusy (74150), 52.00 m2 à 98 000 € le 09/06/2021 soit 1 885 €/m2.
Vente appartement 1548 ROUTE DE BORNACHON - Thusy (74150), 79.00 m2 à 158 500 € le 23/07/2019 soit 2 006 €/m2.
Vente appartement 138 ROUTE DU CHATELARD - Thusy (74150), 115.00 m2 à 217 500 € le 01/01/2016 soit 1 891 €/m2.
Vente appartement 7 ROUTE DU CHATELARD - Thusy (74150), 128.00 m2 à 210 800 € le 01/01/2015 soit 1 647 €/m2.
Vente appartement THUSY SUD - Thusy (74150), 68.00 m2 à 180 449 € le 01/01/2014 soit 2 654 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Thusy est en moyenne de 223€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 11/06/2021, avec un prix bas à 179€/m2 et un prix haut à 255€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Thusy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Thusy
Vente terrain CHAMP COLLOMB - Thusy (74150), 1675.00 m2 à 240 000 € le 11/06/2021 soit 143 €/m2.
Vente terrain CHAMP COLLOMB - Thusy (74150), 1675.00 m2 à 240 000 € le 11/06/2021 soit 143 €/m2.
Vente terrain AU METRAS - Thusy (74150), 404.00 m2 à 117 700 € le 01/01/2019 soit 291 €/m2.
Vente terrain LA RESERVE - Thusy (74150), 738.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2019 soit 156 €/m2.
Vente terrain AU METRAS - Thusy (74150), 399.00 m2 à 98 000 € le 01/01/2019 soit 246 €/m2.
Vente terrain AU METRAS - Thusy (74150), 383.00 m2 à 106 500 € le 01/01/2019 soit 278 €/m2.