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  • Estimation immobilière Tigery
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Tigery avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 46 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Tigery s'établit en moyenne à 3815€, avec un prix bas à 3221€/m2 et un prix haut à 4811€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Tigery spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Tigery ?

Le prix des appartements à Tigery a varié entre 3669€ et 4069€ sur 16 ventes constatées du 13/02/2023 au 07/12/2023, avec un prix moyen de 3900€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tigery va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tigery sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tigery et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Tigery
Vente appartement 1 RUE DE LA DISTILLERIE - Tigery (91250), 60.00 m2 à 210 000 € le 07/12/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 9 RTE DE LIEUSAINT - Tigery (91250), 57.00 m2 à 230 000 € le 13/11/2023 soit 4 035 €/m2.
Vente appartement 9 RTE DE LIEUSAINT - Tigery (91250), 62.00 m2 à 230 500 € le 09/10/2023 soit 3 718 €/m2.
Vente appartement 7 RTE DE LIEUSAINT - Tigery (91250), 58.00 m2 à 223 900 € le 27/07/2023 soit 3 860 €/m2.
Vente appartement 10 RUE CAPITAINE ROLAND DEPLANQUE - Tigery (91250), 53.00 m2 à 220 000 € le 26/07/2023 soit 4 151 €/m2.
Vente appartement 27 RUE AMEDEE FRAGUIER - Tigery (91250), 47.00 m2 à 184 000 € le 04/07/2023 soit 3 915 €/m2.


Comment estimer une maison à Tigery ?

Sur 30 ventes ayant eu lieu du 13/01/2023 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Tigery s'est établi entre 3211€ et 4287€, avec un prix moyen du m2 de 3724€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Tigery de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Tigery
Vente maison 4… RUE DES MARRONNIERS - Tigery (91250), 105.00 m2 à 376 000 € le 20/12/2023 soit 3 581 €/m2.
Vente maison … RUE DU CDT MAURICE LISSAC - Tigery (91250), 113.00 m2 à 348 800 € le 15/12/2023 soit 3 087 €/m2.
Vente maison … RUE HENRI POINCARE - Tigery (91250), 90.00 m2 à 341 000 € le 12/12/2023 soit 3 789 €/m2.
Vente maison 3… RTE DE CORBEIL - Tigery (91250), 76.00 m2 à 308 000 € le 05/12/2023 soit 4 053 €/m2.
Vente maison 1… RUE HENRI POINCARE - Tigery (91250), 77.00 m2 à 298 000 € le 19/09/2023 soit 3 870 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU CITOYEN VERGNE - Tigery (91250), 78.00 m2 à 385 000 € le 30/06/2023 soit 4 936 €/m2.


Comment estimer un terrain à Tigery ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Tigery est en moyenne de 359€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/03/2022 et le 17/10/2023, avec un prix bas à 195€/m2 et un prix haut à 398€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tigery permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Tigery
Vente terrain 1… RTE DE SENART - Tigery (91250), 381.00 m2 à 125 000 € le 13/12/2022 soit 328 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE SENART - Tigery (91250), 381.00 m2 à 125 000 € le 13/12/2022 soit 328 €/m2.
Vente terrain … RTE DE SENART - Tigery (91250), 557.00 m2 à 240 000 € le 25/11/2022 soit 431 €/m2.
Vente terrain … RTE DE SENART - Tigery (91250), 557.00 m2 à 240 000 € le 25/11/2022 soit 431 €/m2.
Vente terrain CHE DES VIGNES - Tigery (91250), 612.00 m2 à 270 000 € le 28/07/2022 soit 441 €/m2.
Vente terrain CHE DES VIGNES - Tigery (91250), 612.00 m2 à 270 000 € le 28/07/2022 soit 441 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Tigery pour effectuer une comparaison ?

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