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  • Estimation immobilière Tillieres sur avre
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Tillieres sur avre avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Tillieres sur avre s'établit en moyenne à 1397€, avec un prix bas à 1147€/m2 et un prix haut à 1655€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Tillieres sur avre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Tillieres sur avre ?

Le prix des appartements à Tillieres sur avre a varié entre 687€ et 763€ sur 3 ventes constatées du 13/08/2021 au 20/10/2021, avec un prix moyen de 737€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tillieres sur avre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tillieres sur avre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tillieres sur avre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Tillieres sur avre
Vente appartement 1307 RUE DU PROFESSEUR GASTON RAMON - Tillières-sur-Avre (27570), 64.00 m2 à 50 000 € le 15/09/2021 soit 781 €/m2.
Vente appartement 9 PL ALFRED DROUARD - Tillières-sur-Avre (27570), 95.00 m2 à 75 000 € le 13/08/2021 soit 789 €/m2.
Vente appartement 9 PLACE ALFRED DROUARD - Tillières-sur-Avre (27570), 95.00 m2 à 98 000 € le 01/01/2016 soit 1 032 €/m2.


Comment estimer une maison à Tillieres sur avre ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/07/2022 au 05/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Tillieres sur avre s'est établi entre 1174€ et 1681€, avec un prix moyen du m2 de 1478€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Tillieres sur avre de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Tillieres sur avre
Vente maison 5… RUE DE PARIS - Tillières-sur-Avre (27570), 90.00 m2 à 114 000 € le 05/09/2023 soit 1 267 €/m2.
Vente maison 900… RTE DE VERNEUIL - Tillières-sur-Avre (27570), 118.00 m2 à 142 000 € le 10/08/2023 soit 1 203 €/m2.
Vente maison 4… RUE DU CHATEAU - Tillières-sur-Avre (27570), 90.00 m2 à 170 500 € le 24/06/2023 soit 1 894 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU GENERAL DELESTRAINT - Tillières-sur-Avre (27570), 89.00 m2 à 83 000 € le 30/05/2023 soit 933 €/m2.
Vente maison … RUE FARINA - Tillières-sur-Avre (27570), 93.00 m2 à 177 902 € le 03/03/2023 soit 1 913 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU GENERAL DELESTRAINT - Tillières-sur-Avre (27570), 86.00 m2 à 139 300 € le 07/02/2023 soit 1 620 €/m2.


Comment estimer un terrain à Tillieres sur avre ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Tillieres sur avre est en moyenne de 722€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 14/12/2022, avec un prix bas à 78€/m2 et un prix haut à 1307€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tillieres sur avre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Tillieres sur avre
Vente terrain DERRIERE LES JARDINS - Tillières-sur-Avre (27570), 952.00 m2 à 11 424 € le 20/09/2022 soit 12 €/m2.
Vente terrain DERRIERE LES JARDINS - Tillières-sur-Avre (27570), 952.00 m2 à 11 424 € le 20/09/2022 soit 12 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU - Tillières-sur-Avre (27570), 315.00 m2 à 745 000 € le 01/01/2017 soit 2 365 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU - Tillières-sur-Avre (27570), 315.00 m2 à 745 000 € le 01/01/2017 soit 2 365 €/m2.
Vente terrain RUE DU CHATEAU - Tillières-sur-Avre (27570), 191.00 m2 à 184 625 € le 01/01/2016 soit 967 €/m2.
Vente terrain RUE DU CHATEAU - Tillières-sur-Avre (27570), 191.00 m2 à 184 625 € le 01/01/2016 soit 967 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Tillieres sur avre pour effectuer une comparaison ?

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