Estimation immobilière Tilloy les mofflaines (62217)

Le prix des appartements à Tilloy les mofflaines a varié entre 1633€ et 2139€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 09/11/2023, avec un prix moyen de 1930€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tilloy les mofflaines va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tilloy les mofflaines sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tilloy les mofflaines et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Tilloy les mofflaines
Vente appartement 7 RUE D ARRAS - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 88.00 m2 à 207 300 € le 09/11/2023 soit 2 356 €/m2.
Vente appartement 24 RTE DE CAMBRAI - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 40.00 m2 à 85 250 € le 25/04/2022 soit 2 131 €/m2.
Vente appartement 24 ROUTE DE CAMBRAI - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 40.00 m2 à 73 500 € le 08/04/2019 soit 1 838 €/m2.
Vente appartement 7 RUE D ARRAS - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 63.00 m2 à 131 000 € le 26/10/2018 soit 2 079 €/m2.
Vente appartement 7 RUE D ARRAS - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 79.00 m2 à 138 100 € le 20/10/2018 soit 1 748 €/m2.
Vente appartement 7 RUE D ARRAS - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 63.00 m2 à 132 000 € le 01/01/2015 soit 2 095 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Tilloy les mofflaines est en moyenne de 150€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/01/2021 et le 12/05/2022, avec un prix bas à 138€/m2 et un prix haut à 161€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tilloy les mofflaines permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Tilloy les mofflaines
Vente terrain LE CHATEAU D EAU - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 456.00 m2 à 72 000 € le 12/05/2022 soit 158 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU D EAU - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 456.00 m2 à 72 000 € le 12/05/2022 soit 158 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 2859.00 m2 à 362 040 € le 22/12/2021 soit 127 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 2859.00 m2 à 362 040 € le 22/12/2021 soit 127 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU D EAU - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 474.00 m2 à 66 000 € le 28/06/2021 soit 139 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU D EAU - Tilloy-lès-Mofflaines (62217), 474.00 m2 à 66 000 € le 28/06/2021 soit 139 €/m2.