Estimation immobilière Tomblaine (54510)

Le prix des appartements à Tomblaine a varié entre 1521€ et 2257€ sur 44 ventes constatées du 03/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1875€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tomblaine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tomblaine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tomblaine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Tomblaine
Vente appartement 14 RUE LOUIS VERLET - Tomblaine (54510), 68.00 m2 à 99 000 € le 28/12/2023 soit 1 456 €/m2.
Vente appartement 13 BD DE L AVENIR - Tomblaine (54510), 72.00 m2 à 134 000 € le 26/12/2023 soit 1 861 €/m2.
Vente appartement 8 PL ERNEST RENAN - Tomblaine (54510), 63.00 m2 à 123 500 € le 14/10/2023 soit 1 960 €/m2.
Vente appartement 17 RUE LOUISE MICHEL - Tomblaine (54510), 17.00 m2 à 32 880 € le 21/09/2023 soit 1 934 €/m2.
Vente appartement 7 RUE NOUVELLE - Tomblaine (54510), 63.00 m2 à 130 000 € le 15/09/2023 soit 2 063 €/m2.
Vente appartement 33 AV DE LA PAIX - Tomblaine (54510), 64.00 m2 à 81 000 € le 15/09/2023 soit 1 266 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Tomblaine est en moyenne de 228€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/09/2021 et le 19/12/2023, avec un prix bas à 194€/m2 et un prix haut à 245€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tomblaine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Tomblaine
Vente terrain PAQUIS DU BOIS - Tomblaine (54510), 382.00 m2 à 99 800 € le 19/12/2023 soit 261 €/m2.
Vente terrain PAQUIS DU BOIS - Tomblaine (54510), 338.00 m2 à 88 000 € le 30/11/2023 soit 260 €/m2.
Vente terrain LE BOIS LA DAME - Tomblaine (54510), 446.00 m2 à 117 200 € le 23/11/2023 soit 263 €/m2.
Vente terrain PAQUIS DU BOIS - Tomblaine (54510), 332.00 m2 à 84 000 € le 06/11/2023 soit 253 €/m2.
Vente terrain PAQUIS DU BOIS - Tomblaine (54510), 331.00 m2 à 87 000 € le 23/10/2023 soit 263 €/m2.
Vente terrain LE BOIS LA DAME - Tomblaine (54510), 2431.00 m2 à 408 000 € le 12/09/2023 soit 168 €/m2.