Estimation immobilière Touet de l escarene (06440)

Le prix des appartements à Touet de l escarene a varié entre 1562€ et 2273€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 21/09/2023, avec un prix moyen de 1993€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Touet de l escarene va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Touet de l escarene sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Touet de l escarene et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Touet de l escarene
Vente appartement 5 RUE DU PRESBYTERE - Touët-de-l Escarène (6440), 28.00 m2 à 55 000 € le 21/09/2023 soit 1 964 €/m2.
Vente appartement 11 RTE NATIONALE - Touët-de-l Escarène (6440), 90.00 m2 à 180 000 € le 30/07/2021 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DU FOUR - Touët-de-l Escarène (6440), 73.00 m2 à 125 000 € le 13/07/2021 soit 1 712 €/m2.
Vente appartement 10 VOIE COMMUNALE DES ESCAIONS - Touët-de-l Escarène (6440), 38.00 m2 à 46 500 € le 09/12/2020 soit 1 224 €/m2.
Vente appartement 12 ROUTE NATIONALE - Touët-de-l Escarène (6440), 130.00 m2 à 205 000 € le 11/05/2020 soit 1 577 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES ESPRAS - Touët-de-l Escarène (6440), 38.00 m2 à 87 000 € le 21/01/2020 soit 2 289 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Touet-de-l-escarene ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Touet de l escarene permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.