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  • Estimation immobilière Touquin
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Touquin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Touquin s'établit en moyenne à 2790€, avec un prix bas à 2289€/m2 et un prix haut à 3463€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Touquin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Touquin ?

Le prix des appartements à Touquin a varié entre 1783€ et 2383€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 30/05/2023, avec un prix moyen de 1996€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Touquin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Touquin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Touquin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Touquin
Vente appartement 1 RUE DE PARIS - Touquin (77131), 92.00 m2 à 149 000 € le 30/05/2023 soit 1 620 €/m2.
Vente appartement 7 PL DE LA MAIRIE - Touquin (77131), 120.00 m2 à 216 000 € le 11/08/2022 soit 1 800 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU COMMERCE - Touquin (77131), 70.00 m2 à 164 000 € le 25/03/2022 soit 2 343 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU COMMERCE - Touquin (77131), 70.00 m2 à 125 000 € le 24/05/2019 soit 1 786 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE PARIS - Touquin (77131), 68.00 m2 à 115 000 € le 27/07/2018 soit 1 691 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DU COMMERCE - Touquin (77131), 74.00 m2 à 169 400 € le 22/05/2018 soit 2 289 €/m2.


Comment estimer une maison à Touquin ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/08/2022 au 24/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Touquin s'est établi entre 2483€ et 3189€, avec un prix moyen du m2 de 2812€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Touquin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Touquin
Vente maison 1… RUE DE MALVOISINE - Touquin (77131), 90.00 m2 à 200 000 € le 31/08/2023 soit 2 222 €/m2.
Vente maison … RUE DU BEUVRON - Touquin (77131), 90.00 m2 à 214 000 € le 08/08/2023 soit 2 378 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE PARIS - Touquin (77131), 88.00 m2 à 299 000 € le 27/03/2023 soit 3 398 €/m2.
Vente maison … RUE DES ROCHES - Touquin (77131), 100.00 m2 à 310 000 € le 01/02/2023 soit 3 100 €/m2.
Vente maison … RUE DU BEUVRON - Touquin (77131), 101.00 m2 à 294 500 € le 24/01/2023 soit 2 916 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES FRANCS BOURGEOIS - Touquin (77131), 81.00 m2 à 293 000 € le 09/11/2022 soit 3 617 €/m2.


Comment estimer un terrain à Touquin ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Touquin est en moyenne de 144€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/06/2021 et le 09/12/2022, avec un prix bas à 140€/m2 et un prix haut à 150€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Touquin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Touquin
Vente terrain 2… RUE DU BUISSON - Touquin (77131), 784.00 m2 à 107 000 € le 09/12/2022 soit 136 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DU BUISSON - Touquin (77131), 784.00 m2 à 107 000 € le 09/12/2022 soit 136 €/m2.
Vente terrain … IMP DU FIEF GRILLON - Touquin (77131), 492.00 m2 à 70 000 € le 16/06/2022 soit 142 €/m2.
Vente terrain … IMP DU FIEF GRILLON - Touquin (77131), 492.00 m2 à 70 000 € le 16/06/2022 soit 142 €/m2.
Vente terrain … IMP DU FIEF GRILLON - Touquin (77131), 449.00 m2 à 70 000 € le 28/01/2022 soit 156 €/m2.
Vente terrain … IMP DU FIEF GRILLON - Touquin (77131), 449.00 m2 à 70 000 € le 28/01/2022 soit 156 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Touquin pour effectuer une comparaison ?

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