Estimation immobilière Tourgeville (14800)

Le prix des appartements à Tourgeville a varié entre 4776€ et 6434€ sur 14 ventes constatées du 14/05/2022 au 12/07/2023, avec un prix moyen de 5687€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tourgeville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tourgeville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tourgeville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Tourgeville
Vente appartement 865 RUE DE LA MARE A TOUQUES - Tourgéville (14800), 43.00 m2 à 230 000 € le 12/07/2023 soit 5 349 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DES VILLAS - Tourgéville (14800), 69.00 m2 à 500 000 € le 03/07/2023 soit 7 246 €/m2.
Vente appartement 850 CHE DU VAL MARIN - Tourgéville (14800), 88.00 m2 à 465 000 € le 31/03/2023 soit 5 284 €/m2.
Vente appartement 35 RUE DES VILLAS - Tourgéville (14800), 38.00 m2 à 236 000 € le 17/02/2023 soit 6 211 €/m2.
Vente appartement 1320 CHE DU SOLIER DIT DES ECOLES - Tourgéville (14800), 52.00 m2 à 208 592 € le 23/01/2023 soit 4 011 €/m2.
Vente appartement 5292 MONT CANISY - Tourgéville (14800), 53.00 m2 à 247 000 € le 05/07/2022 soit 4 660 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Tourgeville est en moyenne de 386€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 14/10/2021, avec un prix bas à 225€/m2 et un prix haut à 728€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tourgeville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Tourgeville
Vente terrain COUR DE LA FORGE - Tourgéville (14800), 1530.00 m2 à 2 100 000 € le 14/10/2021 soit 1 373 €/m2.
Vente terrain COUR DE LA FORGE - Tourgéville (14800), 1530.00 m2 à 2 100 000 € le 14/10/2021 soit 1 373 €/m2.
Vente terrain COUR DE LA FORGE - Tourgéville (14800), 1393.00 m2 à 217 000 € le 19/03/2021 soit 156 €/m2.
Vente terrain RUE LOTISSEMENT SAINTE ANNE - Tourgéville (14800), 1728.00 m2 à 265 000 € le 01/01/2020 soit 153 €/m2.
Vente terrain RUE LOTISSEMENT SAINTE ANNE - Tourgéville (14800), 1728.00 m2 à 265 000 € le 01/01/2020 soit 153 €/m2.
Vente terrain COUR DE LA FORGE - Tourgéville (14800), 1510.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2019 soit 132 €/m2.