Estimation immobilière Tournon sur rhone (07300)

Le prix des appartements à Tournon sur rhone a varié entre 1432€ et 2128€ sur 32 ventes constatées du 25/01/2023 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 1770€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tournon sur rhone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tournon sur rhone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tournon sur rhone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Tournon sur rhone
Vente appartement 7 AV HELENE DE TOURNON - Tournon-sur-Rhône (7300), 73.00 m2 à 157 047 € le 15/12/2023 soit 2 151 €/m2.
Vente appartement 115 RUE PLEIN SUD - Tournon-sur-Rhône (7300), 65.00 m2 à 134 900 € le 02/10/2023 soit 2 075 €/m2.
Vente appartement 6 RUE D ARLANDE - Tournon-sur-Rhône (7300), 74.00 m2 à 166 800 € le 29/09/2023 soit 2 254 €/m2.
Vente appartement 19 RUE GABRIEL FAURE - Tournon-sur-Rhône (7300), 34.00 m2 à 73 300 € le 22/09/2023 soit 2 156 €/m2.
Vente appartement 20 RUE LABATIE - Tournon-sur-Rhône (7300), 90.00 m2 à 179 000 € le 31/08/2023 soit 1 989 €/m2.
Vente appartement 4 AV DE BEL HORIZON - Tournon-sur-Rhône (7300), 49.00 m2 à 113 300 € le 28/08/2023 soit 2 312 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Tournon sur rhone est en moyenne de 219€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 20/05/2021, avec un prix bas à 179€/m2 et un prix haut à 245€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tournon sur rhone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Tournon sur rhone
Vente terrain QRT DE CHAPOTTE - Tournon-sur-Rhône (7300), 221.00 m2 à 60 000 € le 11/05/2021 soit 271 €/m2.
Vente terrain QRT DE CHAPOTTE - Tournon-sur-Rhône (7300), 221.00 m2 à 60 000 € le 11/05/2021 soit 271 €/m2.
Vente terrain QRT DE CHAPOTTE - Tournon-sur-Rhône (7300), 260.00 m2 à 71 000 € le 29/01/2021 soit 273 €/m2.
Vente terrain QRT DE CHAPOTTE - Tournon-sur-Rhône (7300), 260.00 m2 à 71 000 € le 29/01/2021 soit 273 €/m2.
Vente terrain 62… CHE DES GIRONDES - Tournon-sur-Rhône (7300), 1220.00 m2 à 240 000 € le 29/01/2021 soit 197 €/m2.
Vente terrain 62… CHE DES GIRONDES - Tournon-sur-Rhône (7300), 1220.00 m2 à 240 000 € le 29/01/2021 soit 197 €/m2.