Estimation immobilière Tourrette levens (06690)

Le prix des appartements à Tourrette levens a varié entre 2993€ et 4180€ sur 14 ventes constatées du 13/07/2021 au 02/09/2022, avec un prix moyen de 3454€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Tourrette levens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tourrette levens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tourrette levens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Tourrette levens
Vente appartement 38 BD LEON SAUVAN - Tourrette-Levens (6690), 113.00 m2 à 357 000 € le 02/09/2022 soit 3 159 €/m2.
Vente appartement 182 BD LEON SAUVAN - Tourrette-Levens (6690), 90.00 m2 à 266 000 € le 22/04/2022 soit 2 956 €/m2.
Vente appartement 1090 CHE DE TRALATORRE - Tourrette-Levens (6690), 18.00 m2 à 50 000 € le 21/03/2022 soit 2 778 €/m2.
Vente appartement 148 BD LEON SAUVAN - Tourrette-Levens (6690), 28.00 m2 à 87 000 € le 01/03/2022 soit 3 107 €/m2.
Vente appartement 242 CHE DE SAINT SEBASTIEN - Tourrette-Levens (6690), 35.00 m2 à 177 000 € le 25/02/2022 soit 5 057 €/m2.
Vente appartement 163 BD LEON SAUVAN - Tourrette-Levens (6690), 25.00 m2 à 105 000 € le 16/02/2022 soit 4 200 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Tourrette levens est en moyenne de 320€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 15/03/2023, avec un prix bas à 233€/m2 et un prix haut à 447€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tourrette levens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Tourrette levens
Vente terrain LE HAUT FROGIER - Tourrette-Levens (6690), 256.00 m2 à 120 000 € le 15/03/2023 soit 469 €/m2.
Vente terrain RTE DE LA COLLE DE REVEL - Tourrette-Levens (6690), 1503.00 m2 à 300 000 € le 16/06/2022 soit 200 €/m2.
Vente terrain RTE DE LA COLLE DE REVEL - Tourrette-Levens (6690), 1503.00 m2 à 300 000 € le 16/06/2022 soit 200 €/m2.
Vente terrain LE CLAOUT - Tourrette-Levens (6690), 799.00 m2 à 249 900 € le 17/02/2022 soit 313 €/m2.
Vente terrain LE CLAOUT - Tourrette-Levens (6690), 799.00 m2 à 249 900 € le 17/02/2022 soit 313 €/m2.
Vente terrain LA PREISSA - Tourrette-Levens (6690), 1512.00 m2 à 420 000 € le 18/02/2021 soit 278 €/m2.