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  • Estimation immobilière Trebes
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Trebes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 42 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Trebes s'établit en moyenne à 1341€, avec un prix bas à 1000€/m2 et un prix haut à 2018€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Trebes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Trebes ?

Le prix des appartements à Trebes a varié entre 707€ et 910€ sur 14 ventes constatées du 23/04/2021 au 22/02/2023, avec un prix moyen de 812€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Trebes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Trebes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Trebes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Trebes
Vente appartement LES AUZIS-SUD - Trèbes (11800), 87.00 m2 à 57 000 € le 22/02/2023 soit 655 €/m2.
Vente appartement 27 AV DES CAPUCINS - Trèbes (11800), 50.00 m2 à 35 000 € le 28/06/2022 soit 700 €/m2.
Vente appartement 1 AV GENERAL CHARLES DE GAULLE - Trèbes (11800), 37.00 m2 à 24 000 € le 08/10/2021 soit 649 €/m2.
Vente appartement 16 RTE DES CORBIERES - Trèbes (11800), 51.00 m2 à 40 000 € le 17/09/2021 soit 784 €/m2.
Vente appartement LES AUZIS-SUD - Trèbes (11800), 54.00 m2 à 51 000 € le 09/08/2021 soit 944 €/m2.
Vente appartement LES AUZIS-SUD - Trèbes (11800), 65.00 m2 à 57 000 € le 29/07/2021 soit 877 €/m2.


Comment estimer une maison à Trebes ?

Sur 41 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 09/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Trebes s'est établi entre 1030€ et 1620€, avec un prix moyen du m2 de 1320€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Trebes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Trebes
Vente maison 44… BD DES CAPUCINES - Trèbes (11800), 102.00 m2 à 125 000 € le 09/12/2023 soit 1 225 €/m2.
Vente maison 3… RTE DU CABARDES - Trèbes (11800), 99.00 m2 à 129 000 € le 07/12/2023 soit 1 303 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA CITE DU HUIT MAI - Trèbes (11800), 110.00 m2 à 145 000 € le 03/11/2023 soit 1 318 €/m2.
Vente maison 8… RUE DE BRUXELLES - Trèbes (11800), 124.00 m2 à 150 000 € le 25/10/2023 soit 1 210 €/m2.
Vente maison 2… RUE RIQUET - Trèbes (11800), 101.00 m2 à 124 382 € le 24/10/2023 soit 1 232 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE PROVENCE - Trèbes (11800), 89.00 m2 à 99 000 € le 19/10/2023 soit 1 112 €/m2.


Comment estimer un terrain à Trebes ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Trebes est en moyenne de 87€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/06/2022 et le 06/10/2022, avec un prix bas à 71€/m2 et un prix haut à 98€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Trebes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Trebes
Vente terrain … RUE DES PLATANES - Trèbes (11800), 825.00 m2 à 66 000 € le 06/10/2022 soit 80 €/m2.
Vente terrain … RUE DES PLATANES - Trèbes (11800), 825.00 m2 à 66 000 € le 06/10/2022 soit 80 €/m2.
Vente terrain … RUE DES PLATANES - Trèbes (11800), 721.00 m2 à 51 000 € le 04/10/2022 soit 71 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES PINS - Trèbes (11800), 385.00 m2 à 36 756 € le 13/09/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES PINS - Trèbes (11800), 385.00 m2 à 36 756 € le 13/09/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES PINS - Trèbes (11800), 448.00 m2 à 47 500 € le 20/06/2022 soit 106 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Trebes pour effectuer une comparaison ?

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