Estimation immobilière Treguier (22220)

Le prix des appartements à Treguier a varié entre 1525€ et 2265€ sur 16 ventes constatées du 09/02/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 1955€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Treguier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Treguier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Treguier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Treguier
Vente appartement 5 RUE PASTEUR - Tréguier (22220), 56.00 m2 à 96 900 € le 27/12/2023 soit 1 730 €/m2.
Vente appartement 3 RUE PASTEUR - Tréguier (22220), 44.00 m2 à 96 500 € le 20/12/2023 soit 2 193 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DE LA CHALOTAIS - Tréguier (22220), 43.00 m2 à 55 000 € le 01/12/2023 soit 1 279 €/m2.
Vente appartement 2 CHE DE SAINT YVES - Tréguier (22220), 60.00 m2 à 127 400 € le 31/08/2023 soit 2 123 €/m2.
Vente appartement 2 CHE DE SAINT YVES - Tréguier (22220), 60.00 m2 à 137 500 € le 03/07/2023 soit 2 292 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE VERDUN - Tréguier (22220), 58.00 m2 à 130 000 € le 25/05/2023 soit 2 241 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Treguier est en moyenne de 62€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 19/11/2021, avec un prix bas à 52€/m2 et un prix haut à 73€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Treguier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Treguier
Vente terrain 1… ALL SAINT MICHEL - Tréguier (22220), 1204.00 m2 à 60 000 € le 19/11/2021 soit 50 €/m2.
Vente terrain 1… ALL SAINT MICHEL - Tréguier (22220), 1204.00 m2 à 60 000 € le 19/11/2021 soit 50 €/m2.
Vente terrain 1… ALL SAINT MICHEL - Tréguier (22220), 1204.00 m2 à 60 000 € le 19/11/2021 soit 50 €/m2.
Vente terrain RUE GARDEN AN ANKOU - Tréguier (22220), 1026.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2020 soit 44 €/m2.
Vente terrain RUE LE PELTIER - Tréguier (22220), 643.00 m2 à 49 550 € le 01/01/2020 soit 77 €/m2.
Vente terrain RUE LE PELTIER - Tréguier (22220), 643.00 m2 à 49 550 € le 01/01/2020 soit 77 €/m2.