Estimation immobilière Tremont sur saulx (55000)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Tremont sur saulx avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Tremont sur saulx s'établit en moyenne à 1253€, avec un prix bas à 1084€/m2 et un prix haut à 1468€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Tremont sur saulx spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Tremont sur saulx ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Tremont sur saulx.
Le prix au m2 d'un appartement à Tremont sur saulx va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Tremont sur saulx sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Tremont sur saulx et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Tremont sur saulx ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 11/12/2019 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Tremont sur saulx s'est établi entre 965€ et 1354€, avec un prix moyen du m2 de 1173€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Tremont sur saulx de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Tremont sur saulx
Vente maison 1… RUE RAYMOND POINCARE - Trémont-sur-Saulx (55000), 102.00 m2 à 85 000 € le 28/06/2023 soit 833 €/m2.
Vente maison … CHE DE LA HAIE - Trémont-sur-Saulx (55000), 108.00 m2 à 165 000 € le 04/04/2023 soit 1 528 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES VALLEES - Trémont-sur-Saulx (55000), 103.00 m2 à 128 500 € le 18/07/2022 soit 1 248 €/m2.
Vente maison … RUE DE LOZEROT - Trémont-sur-Saulx (55000), 100.00 m2 à 133 000 € le 25/10/2021 soit 1 330 €/m2.
Vente maison 900… COTE DU FAYS - Trémont-sur-Saulx (55000), 157.00 m2 à 210 000 € le 27/05/2021 soit 1 338 €/m2.
Vente maison … FOND DES PLAINES - Trémont-sur-Saulx (55000), 108.00 m2 à 150 000 € le 27/04/2021 soit 1 389 €/m2.

Comment estimer un terrain à Tremont sur saulx ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Tremont-sur-saulx ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Tremont sur saulx permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Tremont sur saulx pour effectuer une comparaison ?

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