Estimation immobilière Trept (38460)

Le prix des appartements à Trept a varié entre 1792€ et 2053€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 10/01/2022, avec un prix moyen de 1947€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Trept va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Trept sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Trept et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Trept
Vente appartement 27 GR GRAND RUE - Trept (38460), 39.00 m2 à 72 700 € le 10/01/2022 soit 1 864 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES CARRIERS - Trept (38460), 54.00 m2 à 115 650 € le 17/09/2020 soit 2 142 €/m2.
Vente appartement 374 ROUTE DE BOURGOIN - Trept (38460), 77.00 m2 à 157 500 € le 14/09/2020 soit 2 045 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES CARRIERS - Trept (38460), 60.00 m2 à 105 000 € le 19/06/2020 soit 1 750 €/m2.
Vente appartement 374 ROUTE DE BOURGOIN - Trept (38460), 73.00 m2 à 158 000 € le 01/01/2016 soit 2 164 €/m2.
Vente appartement DERRIERE MONTBRON - Trept (38460), 56.00 m2 à 100 650 € le 01/01/2015 soit 1 797 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Trept est en moyenne de 91€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 17/05/2023, avec un prix bas à 82€/m2 et un prix haut à 111€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Trept permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Trept
Vente terrain COZANCE - Trept (38460), 804.00 m2 à 108 540 € le 16/05/2022 soit 135 €/m2.
Vente terrain LES COMBES - Trept (38460), 940.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2020 soit 122 €/m2.
Vente terrain LES COMBES - Trept (38460), 940.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2020 soit 122 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Trept (38460), 687.00 m2 à 54 500 € le 01/01/2017 soit 79 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Trept (38460), 1213.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2017 soit 74 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Trept (38460), 1213.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2017 soit 74 €/m2.