Estimation immobilière Trevoux (01600)

Le prix des appartements à Trevoux a varié entre 2593€ et 3363€ sur 37 ventes constatées du 12/01/2023 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 2920€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Trevoux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Trevoux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Trevoux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Trevoux
Vente appartement 20 RUE GRANDE RUE - Trévoux (1600), 43.00 m2 à 120 000 € le 31/10/2023 soit 2 791 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES URSULES - Trévoux (1600), 259.00 m2 à 618 600 € le 19/10/2023 soit 2 388 €/m2.
Vente appartement 217 AV DES TUILERIES - Trévoux (1600), 93.00 m2 à 280 000 € le 18/10/2023 soit 3 011 €/m2.
Vente appartement 411 RUE DE SAINT SORLIN - Trévoux (1600), 39.00 m2 à 122 000 € le 10/10/2023 soit 3 128 €/m2.
Vente appartement 19 RUE GRANDE RUE - Trévoux (1600), 60.00 m2 à 144 000 € le 04/10/2023 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 1 IMP PICPUS - Trévoux (1600), 121.00 m2 à 316 100 € le 29/09/2023 soit 2 612 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Trevoux est en moyenne de 436€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/08/2022 et le 03/07/2023, avec un prix bas à 347€/m2 et un prix haut à 654€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Trevoux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Trevoux
Vente terrain 2… IMP DES MARAICHERS - Trévoux (1600), 307.00 m2 à 143 000 € le 20/03/2023 soit 466 €/m2.
Vente terrain LES MOUCHETTES - Trévoux (1600), 633.00 m2 à 175 000 € le 04/10/2022 soit 276 €/m2.
Vente terrain LES MOUCHETTES - Trévoux (1600), 632.00 m2 à 190 000 € le 03/10/2022 soit 301 €/m2.
Vente terrain LES MOUCHETTES - Trévoux (1600), 632.00 m2 à 190 000 € le 03/10/2022 soit 301 €/m2.
Vente terrain LES MOUCHETTES - Trévoux (1600), 632.00 m2 à 190 000 € le 03/10/2022 soit 301 €/m2.
Vente terrain SAINT SORLIN - Trévoux (1600), 414.00 m2 à 175 000 € le 01/08/2022 soit 423 €/m2.