Estimation immobilière Triel sur seine (78510)

Le prix des appartements à Triel sur seine a varié entre 3029€ et 4016€ sur 45 ventes constatées du 06/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 3612€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Triel sur seine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Triel sur seine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Triel sur seine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Triel sur seine
Vente appartement 5 RUE DES FRERES LAISNEY - Triel-sur-Seine (78510), 70.00 m2 à 298 800 € le 28/12/2023 soit 4 269 €/m2.
Vente appartement 47 GR GDE RUE DE PISSEFONTAINE - Triel-sur-Seine (78510), 46.00 m2 à 126 850 € le 04/12/2023 soit 2 758 €/m2.
Vente appartement 3 QUAI AUGUSTE ROY - Triel-sur-Seine (78510), 29.00 m2 à 125 000 € le 14/11/2023 soit 4 310 €/m2.
Vente appartement 179 RUE PAUL DOUMER - Triel-sur-Seine (78510), 70.00 m2 à 240 000 € le 08/11/2023 soit 3 429 €/m2.
Vente appartement 38 QUAI AUGUSTE ROY - Triel-sur-Seine (78510), 41.00 m2 à 115 000 € le 27/10/2023 soit 2 805 €/m2.
Vente appartement 14 RUE PAUL DOUMER - Triel-sur-Seine (78510), 28.00 m2 à 105 000 € le 23/10/2023 soit 3 750 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Triel sur seine est en moyenne de 502€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/05/2022 et le 19/09/2023, avec un prix bas à 443€/m2 et un prix haut à 546€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Triel sur seine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Triel sur seine
Vente terrain SEN DES ROUX - Triel-sur-Seine (78510), 311.00 m2 à 170 000 € le 19/09/2023 soit 547 €/m2.
Vente terrain GRANDE SENTE DES ROUX - Triel-sur-Seine (78510), 434.00 m2 à 221 200 € le 21/06/2023 soit 510 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DU GENERAL LECLERC - Triel-sur-Seine (78510), 303.00 m2 à 180 000 € le 29/08/2022 soit 594 €/m2.
Vente terrain RUE DE L HAUTIL - Triel-sur-Seine (78510), 454.00 m2 à 190 000 € le 12/07/2022 soit 419 €/m2.
Vente terrain … RUE DES FRERES LAISNEY - Triel-sur-Seine (78510), 303.00 m2 à 167 700 € le 03/06/2022 soit 553 €/m2.
Vente terrain … RUE DES FRERES LAISNEY - Triel-sur-Seine (78510), 303.00 m2 à 167 700 € le 03/06/2022 soit 553 €/m2.