Estimation immobilière Trith saint leger (59125)

Le prix des appartements à Trith saint leger a varié entre 1418€ et 1629€ sur 14 ventes constatées du 15/06/2021 au 29/12/2022, avec un prix moyen de 1557€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Trith saint leger va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Trith saint leger sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Trith saint leger et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Trith saint leger
Vente appartement 9001 RES PATRICIA RUE BARBUSSE - Trith-Saint-Léger (59125), 61.00 m2 à 104 000 € le 29/12/2022 soit 1 705 €/m2.
Vente appartement 17 CHE DU PRETRE - Trith-Saint-Léger (59125), 89.00 m2 à 115 000 € le 22/11/2022 soit 1 292 €/m2.
Vente appartement 9001 RES PATRICIA RUE BARBUSSE - Trith-Saint-Léger (59125), 30.00 m2 à 49 000 € le 20/07/2022 soit 1 633 €/m2.
Vente appartement 9004 RES PATRICIA RUE BARBUSSE - Trith-Saint-Léger (59125), 31.00 m2 à 52 000 € le 06/06/2022 soit 1 677 €/m2.
Vente appartement 9003 RES PATRICIA RUE BARBUSSE - Trith-Saint-Léger (59125), 42.00 m2 à 67 000 € le 24/02/2022 soit 1 595 €/m2.
Vente appartement 9004 RES PATRICIA RUE BARBUSSE - Trith-Saint-Léger (59125), 46.00 m2 à 60 000 € le 03/11/2021 soit 1 304 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Trith saint leger est en moyenne de 101€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 08/06/2021, avec un prix bas à 79€/m2 et un prix haut à 130€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Trith saint leger permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Trith saint leger
Vente terrain 2… IMP DE LA REPUBLIQUE - Trith-Saint-Léger (59125), 692.00 m2 à 50 000 € le 08/06/2021 soit 72 €/m2.
Vente terrain 2… IMP DE LA REPUBLIQUE - Trith-Saint-Léger (59125), 692.00 m2 à 50 000 € le 08/06/2021 soit 72 €/m2.
Vente terrain AV GASTON GRIOLET - Trith-Saint-Léger (59125), 288.00 m2 à 32 000 € le 01/01/2016 soit 111 €/m2.
Vente terrain AV GASTON GRIOLET - Trith-Saint-Léger (59125), 288.00 m2 à 32 000 € le 01/01/2016 soit 111 €/m2.
Vente terrain LE POIRIER - Trith-Saint-Léger (59125), 9997.00 m2 à 1 079 676 € le 01/01/2015 soit 108 €/m2.
Vente terrain LE POIRIER - Trith-Saint-Léger (59125), 9997.00 m2 à 1 079 676 € le 01/01/2015 soit 108 €/m2.