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  • Estimation immobilière Trosly breuil
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Trosly breuil avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 16 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Trosly breuil s'établit en moyenne à 1895€, avec un prix bas à 1656€/m2 et un prix haut à 2206€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Trosly breuil spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Trosly breuil ?

Le prix des appartements à Trosly breuil a varié entre 1095€ et 1325€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2015 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 1230€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Trosly breuil va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Trosly breuil sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Trosly breuil et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Trosly breuil
Vente appartement 7 AV DE LA GARE - Trosly-Breuil (60350), 80.00 m2 à 78 000 € le 20/12/2023 soit 975 €/m2.
Vente appartement 11 RTE DE REIMS - Trosly-Breuil (60350), 70.00 m2 à 98 000 € le 28/06/2023 soit 1 400 €/m2.
Vente appartement 39 RUE MARILLAC - Trosly-Breuil (60350), 119.00 m2 à 235 000 € le 09/03/2019 soit 1 975 €/m2.
Vente appartement 11 ROUTE DE REIMS - Trosly-Breuil (60350), 70.00 m2 à 100 000 € le 29/06/2018 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement 13 ROUTE DE REIMS - Trosly-Breuil (60350), 70.00 m2 à 95 900 € le 01/01/2015 soit 1 370 €/m2.


Comment estimer une maison à Trosly breuil ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/01/2023 au 14/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Trosly breuil s'est établi entre 1753€ et 2250€, avec un prix moyen du m2 de 1983€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Trosly breuil de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Trosly breuil
Vente maison 7… RTE DE REIMS - Trosly-Breuil (60350), 64.00 m2 à 128 500 € le 14/12/2023 soit 2 008 €/m2.
Vente maison … RUE DU MORU - Trosly-Breuil (60350), 82.00 m2 à 141 000 € le 06/12/2023 soit 1 720 €/m2.
Vente maison … PL DES FETES - Trosly-Breuil (60350), 80.00 m2 à 185 000 € le 09/06/2023 soit 2 313 €/m2.
Vente maison 5… RUE MARILLAC - Trosly-Breuil (60350), 119.00 m2 à 230 500 € le 26/04/2023 soit 1 937 €/m2.
Vente maison 5… RUE MARILLAC - Trosly-Breuil (60350), 119.00 m2 à 230 500 € le 26/04/2023 soit 1 937 €/m2.
Vente maison 1… RTE DE ROUEN - Trosly-Breuil (60350), 123.00 m2 à 244 000 € le 30/03/2023 soit 1 984 €/m2.


Comment estimer un terrain à Trosly breuil ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Trosly breuil est en moyenne de 124€/m2 sur les 20 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/01/2023 et le 30/11/2023, avec un prix bas à 113€/m2 et un prix haut à 129€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Trosly breuil permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Trosly breuil
Vente terrain 17… RUE DU QUATORZE JUILLET - Trosly-Breuil (60350), 457.00 m2 à 59 000 € le 30/11/2023 soit 129 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DE LA LIBERATION - Trosly-Breuil (60350), 432.00 m2 à 57 500 € le 07/07/2023 soit 133 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DU QUATORZE JUILLET - Trosly-Breuil (60350), 405.00 m2 à 54 500 € le 05/06/2023 soit 135 €/m2.
Vente terrain 24… RUE DE LA LIBERATION - Trosly-Breuil (60350), 412.00 m2 à 51 000 € le 05/06/2023 soit 124 €/m2.
Vente terrain LES VIGNES MONDAINES - Trosly-Breuil (60350), 486.00 m2 à 55 500 € le 25/05/2023 soit 114 €/m2.
Vente terrain LES VIGNES MONDAINES - Trosly-Breuil (60350), 436.00 m2 à 58 500 € le 08/03/2023 soit 134 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Trosly breuil pour effectuer une comparaison ?

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