Estimation immobilière Ubaye serre poncon (04340)

Le prix des appartements à Ubaye serre poncon a varié entre 6502€ et 7920€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 22/03/2018, avec un prix moyen de 6804€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ubaye serre poncon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ubaye serre poncon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ubaye serre poncon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ubaye serre poncon
Vente appartement 7049 LA CHAPELLE LA BREOLE - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 20.00 m2 à 184 396 € le 22/03/2018 soit 9 220 €/m2.
Vente appartement 7049 LA CHAPELLE - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 20.00 m2 à 131 770 € le 01/01/2017 soit 6 589 €/m2.
Vente appartement 7049 LA CHAPELLE - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 20.00 m2 à 131 770 € le 01/01/2017 soit 6 589 €/m2.
Vente appartement 7049 LA CHAPELLE - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 20.00 m2 à 131 770 € le 01/01/2017 soit 6 589 €/m2.
Vente appartement 7049 LA CHAPELLE - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 20.00 m2 à 130 770 € le 01/01/2017 soit 6 539 €/m2.
Vente appartement 7049 LA CHAPELLE - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 20.00 m2 à 130 770 € le 01/01/2017 soit 6 539 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ubaye serre poncon est en moyenne de 62€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 09/11/2023, avec un prix bas à 46€/m2 et un prix haut à 75€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ubaye serre poncon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ubaye serre poncon
Vente terrain LE COLLET - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 866.00 m2 à 59 000 € le 09/11/2023 soit 68 €/m2.
Vente terrain LE COLLET - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 1000.00 m2 à 60 000 € le 20/07/2022 soit 60 €/m2.
Vente terrain LE COLLET - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 1000.00 m2 à 60 000 € le 20/07/2022 soit 60 €/m2.
Vente terrain LE COLLET - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 1000.00 m2 à 60 000 € le 20/07/2022 soit 60 €/m2.
Vente terrain LE COLLET - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 507.00 m2 à 45 848 € le 01/01/2019 soit 90 €/m2.
Vente terrain LE COLLET - Ubaye-Serre-Ponçon (4340), 871.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2017 soit 34 €/m2.