Estimation immobilière Urrugne (64122)

Le prix des appartements à Urrugne a varié entre 3685€ et 5717€ sur 98 ventes constatées du 06/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 4699€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Urrugne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Urrugne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Urrugne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Urrugne
Vente appartement 6 RUE DE MARGUERI ZAHAR - Urrugne (64122), 121.00 m2 à 530 000 € le 27/12/2023 soit 4 380 €/m2.
Vente appartement 660 CHE D AGORRETA - Urrugne (64122), 65.00 m2 à 193 050 € le 18/12/2023 soit 2 970 €/m2.
Vente appartement 240 RUE KARRIKA BERRI - Urrugne (64122), 64.00 m2 à 384 800 € le 15/12/2023 soit 6 013 €/m2.
Vente appartement 660 CHE D AGORRETA - Urrugne (64122), 66.00 m2 à 194 040 € le 08/12/2023 soit 2 940 €/m2.
Vente appartement 240 RUE KARRIKA BERRI - Urrugne (64122), 64.00 m2 à 399 900 € le 07/12/2023 soit 6 248 €/m2.
Vente appartement 660 CHE D AGORRETA - Urrugne (64122), 43.00 m2 à 140 580 € le 07/12/2023 soit 3 269 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Urrugne est en moyenne de 499€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/05/2022 et le 26/05/2023, avec un prix bas à 455€/m2 et un prix haut à 547€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Urrugne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Urrugne
Vente terrain 1… ALL OIHANA - Urrugne (64122), 1292.00 m2 à 611 800 € le 26/05/2023 soit 474 €/m2.
Vente terrain 1… ALL OIHANA - Urrugne (64122), 1292.00 m2 à 611 800 € le 26/05/2023 soit 474 €/m2.
Vente terrain 2… RTE DE SOCOA - Urrugne (64122), 1350.00 m2 à 650 000 € le 07/11/2022 soit 481 €/m2.
Vente terrain 2… RTE DE SOCOA - Urrugne (64122), 1350.00 m2 à 650 000 € le 07/11/2022 soit 481 €/m2.
Vente terrain MALAXEMBORDA - Urrugne (64122), 800.00 m2 à 420 000 € le 23/06/2022 soit 525 €/m2.
Vente terrain 48… ALL DE CAMIETA - Urrugne (64122), 700.00 m2 à 290 000 € le 20/06/2022 soit 414 €/m2.