Estimation immobilière Vacqueyras (84190)

Le prix des appartements à Vacqueyras a varié entre 1729€ et 2246€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 17/03/2023, avec un prix moyen de 2020€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vacqueyras va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vacqueyras sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vacqueyras et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vacqueyras
Vente appartement 5082 RTE DE MONTMIRAIL - Vacqueyras (84190), 49.00 m2 à 122 300 € le 17/03/2023 soit 2 496 €/m2.
Vente appartement 5187 RUE DU CHATEAU - Vacqueyras (84190), 72.00 m2 à 125 000 € le 16/02/2023 soit 1 736 €/m2.
Vente appartement 5082 ROUTE DE MONTMIRAIL - Vacqueyras (84190), 75.00 m2 à 168 000 € le 22/06/2020 soit 2 240 €/m2.
Vente appartement 5083 ROUTE DE MONTMIRAIL - Vacqueyras (84190), 60.00 m2 à 126 000 € le 12/02/2020 soit 2 100 €/m2.
Vente appartement 274 ROUTE DE MONTMIRAIL - Vacqueyras (84190), 61.00 m2 à 100 000 € le 27/09/2019 soit 1 639 €/m2.
Vente appartement 5082 ROUTE DE MONTMIRAIL - Vacqueyras (84190), 51.00 m2 à 100 800 € le 15/05/2018 soit 1 976 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vacqueyras est en moyenne de 113€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 108€/m2 et un prix haut à 118€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vacqueyras permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vacqueyras
Vente terrain LA FERAILLE - Vacqueyras (84190), 1250.00 m2 à 134 000 € le 01/01/2019 soit 107 €/m2.
Vente terrain LA FERAILLE - Vacqueyras (84190), 1250.00 m2 à 134 000 € le 01/01/2019 soit 107 €/m2.
Vente terrain FONTMITARDE - Vacqueyras (84190), 984.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2018 soit 104 €/m2.
Vente terrain FONTMITARDE - Vacqueyras (84190), 813.00 m2 à 88 000 € le 01/01/2018 soit 108 €/m2.
Vente terrain FONTMITARDE - Vacqueyras (84190), 813.00 m2 à 88 000 € le 01/01/2018 soit 108 €/m2.
Vente terrain FONTMITARDE - Vacqueyras (84190), 984.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2018 soit 104 €/m2.