Estimation immobilière Val buech meouge (05300)

Le prix des appartements à Val buech meouge a varié entre 780€ et 1349€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 15/11/2022, avec un prix moyen de 1082€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Val buech meouge va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Val buech meouge sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Val buech meouge et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Val buech meouge
Vente appartement 5162 LE VILLAGE DE RIBIERS - Val Buëch-Méouge (5300), 106.00 m2 à 99 000 € le 15/11/2022 soit 934 €/m2.
Vente appartement 5016 LE VILLAGE DE RIBIERS - Val Buëch-Méouge (5300), 90.00 m2 à 109 000 € le 15/11/2019 soit 1 211 €/m2.
Vente appartement 5098 LE VILLAGE DE RIBIERS - Val Buëch-Méouge (5300), 47.00 m2 à 51 000 € le 28/05/2019 soit 1 085 €/m2.
Vente appartement 5174 LE VILLAGE DE RIBIERS - Val Buëch-Méouge (5300), 46.00 m2 à 40 000 € le 27/05/2019 soit 870 €/m2.
Vente appartement 5096 LE VILLAGE DE RIBIERS - Val Buëch-Méouge (5300), 35.00 m2 à 56 000 € le 23/04/2019 soit 1 600 €/m2.
Vente appartement 5112 LE PLAN - Val Buëch-Méouge (5300), 279.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2015 soit 717 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Val buech meouge est en moyenne de 57€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 74€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Val buech meouge permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Val buech meouge
Vente terrain L ENCLOS - Val Buëch-Méouge (5300), 579.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2018 soit 60 €/m2.
Vente terrain L ENCLOS - Val Buëch-Méouge (5300), 579.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2018 soit 60 €/m2.
Vente terrain TOUISSANNE - Val Buëch-Méouge (5300), 795.00 m2 à 36 000 € le 01/01/2016 soit 45 €/m2.
Vente terrain TOUISSANNE - Val Buëch-Méouge (5300), 795.00 m2 à 36 000 € le 01/01/2016 soit 45 €/m2.
Vente terrain TOUISSANNE - Val Buëch-Méouge (5300), 776.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2014 soit 58 €/m2.
Vente terrain TOUISSANNE - Val Buëch-Méouge (5300), 776.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2014 soit 58 €/m2.