Estimation immobilière Val de briey (54150)

Le prix des appartements à Val de briey a varié entre 783€ et 1194€ sur 33 ventes constatées du 09/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 946€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Val de briey va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Val de briey sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Val de briey et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Val de briey
Vente appartement 1 PL NIEDERHAUSSEM - Val de Briey (54150), 54.00 m2 à 60 000 € le 28/12/2023 soit 1 111 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE LA MARNE - Val de Briey (54150), 44.00 m2 à 34 092 € le 21/12/2023 soit 775 €/m2.
Vente appartement 4 PL DU QUARTIER IGERT - Val de Briey (54150), 150.00 m2 à 152 000 € le 05/12/2023 soit 1 013 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA LIBERTE - Val de Briey (54150), 55.00 m2 à 49 000 € le 31/10/2023 soit 891 €/m2.
Vente appartement 1 RES LE CORBUSIER - Val de Briey (54150), 140.00 m2 à 124 240 € le 11/10/2023 soit 887 €/m2.
Vente appartement 1 RES LE CORBUSIER - Val de Briey (54150), 171.00 m2 à 143 000 € le 07/09/2023 soit 836 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Val de briey est en moyenne de 93€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/07/2021 et le 01/09/2022, avec un prix bas à 90€/m2 et un prix haut à 99€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Val de briey permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Val de briey
Vente terrain LES PETITS HAUTS OUEST - Val de Briey (54150), 515.00 m2 à 45 000 € le 01/09/2022 soit 87 €/m2.
Vente terrain LES PETITS HAUTS OUEST - Val de Briey (54150), 515.00 m2 à 45 000 € le 01/09/2022 soit 87 €/m2.
Vente terrain LES PETITS HAUTS OUEST - Val de Briey (54150), 568.00 m2 à 50 000 € le 29/08/2022 soit 88 €/m2.
Vente terrain LES PETITS HAUTS OUEST - Val de Briey (54150), 568.00 m2 à 50 000 € le 29/08/2022 soit 88 €/m2.
Vente terrain LES PETITS HAUTS OUEST - Val de Briey (54150), 516.00 m2 à 45 000 € le 11/05/2022 soit 87 €/m2.
Vente terrain LES PETITS HAUTS OUEST - Val de Briey (54150), 516.00 m2 à 45 000 € le 11/05/2022 soit 87 €/m2.