Estimation immobilière Valensole (04210)

Le prix des appartements à Valensole a varié entre 1478€ et 2117€ sur 14 ventes constatées du 02/07/2019 au 13/09/2022, avec un prix moyen de 1765€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Valensole va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Valensole sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Valensole et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Valensole
Vente appartement 20 AV GEORGES DE SALVE - Valensole (4210), 63.00 m2 à 160 000 € le 13/09/2022 soit 2 540 €/m2.
Vente appartement 59 RUE DU FAUBOURG DE L HOPITAL - Valensole (4210), 114.00 m2 à 148 558 € le 22/08/2022 soit 1 303 €/m2.
Vente appartement 59 RUE DU FAUBOURG DE L HOPITAL - Valensole (4210), 60.00 m2 à 74 260 € le 07/10/2021 soit 1 238 €/m2.
Vente appartement 59 RUE DU FAUBOURG DE L HOPITAL - Valensole (4210), 88.00 m2 à 141 000 € le 30/07/2021 soit 1 602 €/m2.
Vente appartement 59 RUE DU FAUBOURG DE L HOPITAL - Valensole (4210), 60.00 m2 à 85 000 € le 18/06/2021 soit 1 417 €/m2.
Vente appartement 18 RUE SAINT MAYEUL - Valensole (4210), 58.00 m2 à 111 500 € le 22/02/2021 soit 1 922 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Valensole est en moyenne de 90€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 13/01/2023, avec un prix bas à 79€/m2 et un prix haut à 107€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Valensole permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Valensole
Vente terrain L HUBAC DE SAINT PIERRE - Valensole (4210), 1614.00 m2 à 145 000 € le 04/08/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain L HUBAC DE SAINT PIERRE - Valensole (4210), 1614.00 m2 à 145 000 € le 04/08/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain L HUBAC DE ST PIERRE EST - Valensole (4210), 622.00 m2 à 60 000 € le 29/04/2022 soit 96 €/m2.
Vente terrain L HUBAC DE ST PIERRE EST - Valensole (4210), 622.00 m2 à 60 000 € le 29/04/2022 soit 96 €/m2.
Vente terrain L HUBAC DE ST PIERRE EST - Valensole (4210), 638.00 m2 à 60 000 € le 03/03/2022 soit 94 €/m2.
Vente terrain L HUBAC DE ST PIERRE EST - Valensole (4210), 638.00 m2 à 60 000 € le 03/03/2022 soit 94 €/m2.