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  • Estimation immobilière Vallauris
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Vallauris avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 227 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Vallauris s'établit en moyenne à 4052€, avec un prix bas à 2949€/m2 et un prix haut à 5815€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Vallauris spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Vallauris ?

Le prix des appartements à Vallauris a varié entre 2849€ et 4492€ sur 130 ventes constatées du 09/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3601€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vallauris va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vallauris sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vallauris et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vallauris
Vente appartement 9004 AV DE L EST - Vallauris (6220), 26.00 m2 à 106 000 € le 18/12/2023 soit 4 077 €/m2.
Vente appartement 21 AV DE BELGIQUE - Vallauris (6220), 28.00 m2 à 96 000 € le 18/12/2023 soit 3 429 €/m2.
Vente appartement 104 AV DE LA LIBERTE - Vallauris (6220), 27.00 m2 à 100 000 € le 13/12/2023 soit 3 704 €/m2.
Vente appartement 107 AV JULIETTE ADAM - Vallauris (6220), 115.00 m2 à 441 700 € le 12/12/2023 soit 3 841 €/m2.
Vente appartement 8 AV DE BELGIQUE - Vallauris (6220), 48.00 m2 à 200 000 € le 04/12/2023 soit 4 167 €/m2.
Vente appartement 63 AV JULIETTE ADAM - Vallauris (6220), 46.00 m2 à 222 000 € le 21/11/2023 soit 4 826 €/m2.


Comment estimer une maison à Vallauris ?

Sur 97 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Vallauris s'est établi entre 3119€ et 5687€, avec un prix moyen du m2 de 4467€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Vallauris de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Vallauris
Vente maison 136… CHE DU CANNET - Vallauris (6220), 160.00 m2 à 855 000 € le 21/12/2023 soit 5 344 €/m2.
Vente maison 52… CHE DES CLOS - Vallauris (6220), 88.00 m2 à 480 000 € le 21/12/2023 soit 5 455 €/m2.
Vente maison 12… CHE DES TUILIERES - Vallauris (6220), 85.00 m2 à 535 000 € le 20/12/2023 soit 6 294 €/m2.
Vente maison 40… AV DES COURCETTES - Vallauris (6220), 80.00 m2 à 360 000 € le 18/12/2023 soit 4 500 €/m2.
Vente maison 16… AV GEORGES POMPIDOU - Vallauris (6220), 49.00 m2 à 198 000 € le 08/12/2023 soit 4 041 €/m2.
Vente maison 7… CHE D ARMENONVILLE - Vallauris (6220), 100.00 m2 à 550 000 € le 30/11/2023 soit 5 500 €/m2.


Comment estimer un terrain à Vallauris ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Vallauris est en moyenne de 407€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/12/2021 et le 05/05/2023, avec un prix bas à 265€/m2 et un prix haut à 610€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vallauris permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vallauris
Vente terrain 44… CHE DES MAURUCHES SUPERIEURES - Vallauris (6220), 1048.00 m2 à 319 000 € le 05/05/2023 soit 304 €/m2.
Vente terrain SUPER CANNES - Vallauris (6220), 1183.00 m2 à 610 000 € le 03/11/2022 soit 516 €/m2.
Vente terrain SUPER CANNES - Vallauris (6220), 1183.00 m2 à 610 000 € le 03/11/2022 soit 516 €/m2.
Vente terrain LA FERRATONE - Vallauris (6220), 438.00 m2 à 200 000 € le 20/06/2022 soit 457 €/m2.
Vente terrain LA FERRATONE - Vallauris (6220), 438.00 m2 à 200 000 € le 20/06/2022 soit 457 €/m2.
Vente terrain 28… CHE DE LA GABELLE - Vallauris (6220), 875.00 m2 à 800 000 € le 22/03/2022 soit 914 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Vallauris pour effectuer une comparaison ?

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