//
  • Estimation immobilière Vallet
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Vallet avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 91 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Vallet s'établit en moyenne à 2821€, avec un prix bas à 2156€/m2 et un prix haut à 4065€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Vallet spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Vallet ?

Le prix des appartements à Vallet a varié entre 2574€ et 3109€ sur 14 ventes constatées du 10/01/2022 au 20/11/2023, avec un prix moyen de 2804€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vallet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vallet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vallet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vallet
Vente appartement 13 RUE TRAVERSIERE - Vallet (44330), 58.00 m2 à 185 164 € le 20/11/2023 soit 3 192 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU PROGRES - Vallet (44330), 29.00 m2 à 99 999 € le 19/10/2023 soit 3 448 €/m2.
Vente appartement 20 CHE DES BUTTES - Vallet (44330), 85.00 m2 à 255 000 € le 02/10/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 35 RUE DES FORGES - Vallet (44330), 55.00 m2 à 130 000 € le 15/06/2023 soit 2 364 €/m2.
Vente appartement 6 RUE EMILE GABORY - Vallet (44330), 95.00 m2 à 233 000 € le 02/12/2022 soit 2 453 €/m2.
Vente appartement 13 RUE TRAVERSIERE - Vallet (44330), 87.00 m2 à 255 000 € le 12/07/2022 soit 2 931 €/m2.


Comment estimer une maison à Vallet ?

Sur 84 ventes ayant eu lieu du 09/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Vallet s'est établi entre 2231€ et 3116€, avec un prix moyen du m2 de 2787€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Vallet de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Vallet
Vente maison … RUE DES FORGES - Vallet (44330), 62.00 m2 à 160 000 € le 22/12/2023 soit 2 581 €/m2.
Vente maison 575… LES LOGES - Vallet (44330), 40.00 m2 à 90 000 € le 21/12/2023 soit 2 250 €/m2.
Vente maison … LA TOURNERIE - Vallet (44330), 93.00 m2 à 207 000 € le 13/12/2023 soit 2 226 €/m2.
Vente maison … CHE DU BROCHET - Vallet (44330), 128.00 m2 à 267 000 € le 13/12/2023 soit 2 086 €/m2.
Vente maison 11… LES CORBEILLERES - Vallet (44330), 91.00 m2 à 193 000 € le 01/12/2023 soit 2 121 €/m2.
Vente maison 677… MOULIN PICHON - Vallet (44330), 50.00 m2 à 127 200 € le 30/11/2023 soit 2 544 €/m2.


Comment estimer un terrain à Vallet ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Vallet est en moyenne de 238€/m2 sur les 23 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/01/2023 et le 16/11/2023, avec un prix bas à 218€/m2 et un prix haut à 254€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vallet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vallet
Vente terrain LES CHABOISSIERES - Vallet (44330), 416.00 m2 à 100 000 € le 16/11/2023 soit 240 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU POYET - Vallet (44330), 538.00 m2 à 142 820 € le 14/09/2023 soit 265 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DU POYET - Vallet (44330), 532.00 m2 à 141 480 € le 06/06/2023 soit 266 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DU POYET - Vallet (44330), 532.00 m2 à 141 480 € le 06/06/2023 soit 266 €/m2.
Vente terrain … IMP DES TILLEULS - Vallet (44330), 637.00 m2 à 132 000 € le 12/05/2023 soit 207 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DU POYET - Vallet (44330), 468.00 m2 à 125 020 € le 28/03/2023 soit 267 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Vallet pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Le Loroux-Bottereau, estimation maison Clisson, estimation maison Haute-Goulaine, estimation maison La Haie-Fouassière, estimation maison Gorges, estimation maison La Chapelle-Heulin, estimation maison Le Pallet, estimation maison Maisdon-sur-Sèvre, estimation maison Gétigné, estimation terrain Gorges, estimation maison Mouzillon, estimation appartement Clisson

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies