Estimation immobilière Vallieres sur fier (74150)

Le prix des appartements à Vallieres sur fier a varié entre 3308€ et 3932€ sur 14 ventes constatées du 24/01/2020 au 16/05/2023, avec un prix moyen de 3631€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vallieres sur fier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vallieres sur fier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vallieres sur fier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vallieres sur fier
Vente appartement 992 RTE DE GENEVE - Vallières-sur-Fier (74150), 62.00 m2 à 239 600 € le 06/04/2023 soit 3 865 €/m2.
Vente appartement PRYEURAT - Vallières-sur-Fier (74150), 90.00 m2 à 335 000 € le 10/01/2023 soit 3 722 €/m2.
Vente appartement 48 IMP DES CAREX - Vallières-sur-Fier (74150), 80.00 m2 à 285 200 € le 18/08/2021 soit 3 565 €/m2.
Vente appartement 92 RUE DES SALAMANDRES - Vallières-sur-Fier (74150), 45.00 m2 à 191 600 € le 09/07/2021 soit 4 258 €/m2.
Vente appartement 202 IMP DES CAREX - Vallières-sur-Fier (74150), 80.00 m2 à 270 000 € le 15/06/2021 soit 3 375 €/m2.
Vente appartement 68 RUE DE L EGLISE - Vallières-sur-Fier (74150), 53.00 m2 à 196 760 € le 09/03/2021 soit 3 712 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vallieres sur fier est en moyenne de 162€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/07/2021 et le 21/02/2023, avec un prix bas à 151€/m2 et un prix haut à 198€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vallieres sur fier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vallieres sur fier
Vente terrain VALLIERES - Vallières-sur-Fier (74150), 993.00 m2 à 240 000 € le 21/02/2023 soit 242 €/m2.
Vente terrain MONT MARIE - Vallières-sur-Fier (74150), 1310.00 m2 à 195 000 € le 14/11/2022 soit 149 €/m2.
Vente terrain MONT MARIE - Vallières-sur-Fier (74150), 1310.00 m2 à 195 000 € le 14/11/2022 soit 149 €/m2.
Vente terrain LES VIGNES - Vallières-sur-Fier (74150), 941.00 m2 à 137 800 € le 14/10/2022 soit 146 €/m2.
Vente terrain LES VIGNES - Vallières-sur-Fier (74150), 941.00 m2 à 137 800 € le 14/10/2022 soit 146 €/m2.
Vente terrain CHENEVIERE ET FONTANILLE - Vallières-sur-Fier (74150), 995.00 m2 à 139 900 € le 09/06/2022 soit 141 €/m2.