Estimation immobilière Valognes (50700)

Le prix des appartements à Valognes a varié entre 2173€ et 2465€ sur 14 ventes constatées du 27/05/2022 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2361€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Valognes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Valognes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Valognes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Valognes
Vente appartement 1 RUE DE GREVILLE - Valognes (50700), 51.00 m2 à 131 000 € le 29/12/2023 soit 2 569 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE WELEAT - Valognes (50700), 79.00 m2 à 203 000 € le 15/12/2023 soit 2 570 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DES RESISTANTS - Valognes (50700), 48.00 m2 à 105 000 € le 09/06/2023 soit 2 188 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DES RESISTANTS - Valognes (50700), 69.00 m2 à 165 000 € le 20/04/2023 soit 2 391 €/m2.
Vente appartement 44 BD FELIX BUHOT - Valognes (50700), 16.00 m2 à 38 000 € le 07/04/2023 soit 2 375 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DES RESISTANTS - Valognes (50700), 51.00 m2 à 130 000 € le 14/03/2023 soit 2 549 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Valognes est en moyenne de 117€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/12/2022 et le 07/12/2023, avec un prix bas à 100€/m2 et un prix haut à 123€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Valognes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Valognes
Vente terrain 1… RUE EUGENE LEBEL - Valognes (50700), 442.00 m2 à 57 018 € le 07/12/2023 soit 129 €/m2.
Vente terrain TIVOLI - Valognes (50700), 370.00 m2 à 47 730 € le 03/11/2023 soit 129 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES SERRES - Valognes (50700), 306.00 m2 à 38 250 € le 15/09/2023 soit 125 €/m2.
Vente terrain BD TIVOLI - Valognes (50700), 625.00 m2 à 59 500 € le 24/04/2023 soit 95 €/m2.
Vente terrain 1… RUE EUGENE LEBEL - Valognes (50700), 411.00 m2 à 53 019 € le 28/03/2023 soit 129 €/m2.
Vente terrain 1… RUE EUGENE LEBEL - Valognes (50700), 381.00 m2 à 49 149 € le 24/03/2023 soit 129 €/m2.