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  • Estimation immobilière Valreas
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Valreas avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 87 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Valreas s'établit en moyenne à 2055€, avec un prix bas à 1532€/m2 et un prix haut à 2771€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Valreas spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Valreas ?

Le prix des appartements à Valreas a varié entre 781€ et 1328€ sur 24 ventes constatées du 11/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1036€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Valreas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Valreas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Valreas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Valreas
Vente appartement 9001 RES LE SEVIGNE - Valréas (84600), 56.00 m2 à 39 448 € le 28/12/2023 soit 704 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LE SEVIGNE - Valréas (84600), 68.00 m2 à 60 000 € le 22/12/2023 soit 882 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LE SEVIGNE - Valréas (84600), 68.00 m2 à 60 000 € le 22/12/2023 soit 882 €/m2.
Vente appartement 1 RUE FERDINAND REVOUL - Valréas (84600), 60.00 m2 à 60 000 € le 13/11/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 2 PL CARDINAL MAURY - Valréas (84600), 60.00 m2 à 58 850 € le 27/10/2023 soit 981 €/m2.
Vente appartement 9002 RUE DE CHASSE COQUINS - Valréas (84600), 64.00 m2 à 74 000 € le 16/10/2023 soit 1 156 €/m2.


Comment estimer une maison à Valreas ?

Sur 63 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Valreas s'est établi entre 1926€ et 2905€, avec un prix moyen du m2 de 2406€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Valreas de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Valreas
Vente maison 3… CRS VICTOR HUGO - Valréas (84600), 249.00 m2 à 435 000 € le 21/12/2023 soit 1 747 €/m2.
Vente maison 905… MARIE VIERGE - Valréas (84600), 100.00 m2 à 180 000 € le 21/12/2023 soit 1 800 €/m2.
Vente maison 900… CHE DES ESTIMEURS SUD - Valréas (84600), 128.00 m2 à 336 600 € le 14/12/2023 soit 2 630 €/m2.
Vente maison 906… RTE DU LAC - Valréas (84600), 101.00 m2 à 238 000 € le 14/12/2023 soit 2 356 €/m2.
Vente maison 9… CHE DES ESTIMEURS SUD - Valréas (84600), 87.00 m2 à 265 000 € le 07/12/2023 soit 3 046 €/m2.
Vente maison 906… DIGNERIEUX - Valréas (84600), 119.00 m2 à 285 000 € le 24/11/2023 soit 2 395 €/m2.


Comment estimer un terrain à Valreas ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Valreas est en moyenne de 110€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/07/2021 et le 24/05/2023, avec un prix bas à 72€/m2 et un prix haut à 129€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Valreas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Valreas
Vente terrain LES MOLIERES NORD EST - Valréas (84600), 1001.00 m2 à 70 000 € le 24/05/2023 soit 70 €/m2.
Vente terrain CHE DES ANTHELMES - Valréas (84600), 1842.00 m2 à 86 500 € le 03/03/2023 soit 47 €/m2.
Vente terrain CHE DES ANTHELMES - Valréas (84600), 1542.00 m2 à 86 500 € le 03/03/2023 soit 56 €/m2.
Vente terrain CHEM DES ESTIMEURS EST - Valréas (84600), 476.00 m2 à 57 562 € le 21/06/2022 soit 121 €/m2.
Vente terrain CHEM DES ESTIMEURS EST - Valréas (84600), 476.00 m2 à 57 562 € le 21/06/2022 soit 121 €/m2.
Vente terrain RTE DE VINSOBRES - Valréas (84600), 1000.00 m2 à 127 500 € le 04/03/2022 soit 128 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Valreas pour effectuer une comparaison ?

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