Estimation immobilière Varces allieres et risset (38760)

Le prix des appartements à Varces allieres et risset a varié entre 3337€ et 3711€ sur 14 ventes constatées du 18/10/2022 au 11/09/2023, avec un prix moyen de 3615€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Varces allieres et risset va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Varces allieres et risset sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Varces allieres et risset et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Varces allieres et risset
Vente appartement 13 RUE DES FRENES - Varces-Allières-et-Risset (38760), 96.00 m2 à 353 400 € le 11/09/2023 soit 3 681 €/m2.
Vente appartement 9 IMP DES CONDAMINES - Varces-Allières-et-Risset (38760), 83.00 m2 à 288 000 € le 11/09/2023 soit 3 470 €/m2.
Vente appartement 1 ALL STENDHAL - Varces-Allières-et-Risset (38760), 63.00 m2 à 224 500 € le 23/06/2023 soit 3 563 €/m2.
Vente appartement 1 RUE SAULES - Varces-Allières-et-Risset (38760), 108.00 m2 à 401 400 € le 27/04/2023 soit 3 717 €/m2.
Vente appartement 3 RUE SAULES - Varces-Allières-et-Risset (38760), 108.00 m2 à 401 400 € le 27/04/2023 soit 3 717 €/m2.
Vente appartement 3 IMP DU BEMOND - Varces-Allières-et-Risset (38760), 68.00 m2 à 245 976 € le 28/02/2023 soit 3 617 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Varces allieres et risset est en moyenne de 323€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/04/2021 et le 21/09/2022, avec un prix bas à 286€/m2 et un prix haut à 376€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Varces allieres et risset permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Varces allieres et risset
Vente terrain SOUS LA VILLE - Varces-Allières-et-Risset (38760), 538.00 m2 à 235 000 € le 21/09/2022 soit 437 €/m2.
Vente terrain SOUS LA VILLE - Varces-Allières-et-Risset (38760), 538.00 m2 à 235 000 € le 21/09/2022 soit 437 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DU PAVILLON - Varces-Allières-et-Risset (38760), 462.00 m2 à 150 000 € le 05/05/2022 soit 325 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DU PAVILLON - Varces-Allières-et-Risset (38760), 462.00 m2 à 150 000 € le 05/05/2022 soit 325 €/m2.
Vente terrain SOUS LA VILLE - Varces-Allières-et-Risset (38760), 700.00 m2 à 192 000 € le 26/05/2021 soit 274 €/m2.
Vente terrain SOUS LA VILLE - Varces-Allières-et-Risset (38760), 700.00 m2 à 192 000 € le 26/05/2021 soit 274 €/m2.