Estimation immobilière Varengeville sur mer (76119)

Le prix des appartements à Varengeville sur mer a varié entre 2296€ et 3165€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 06/06/2023, avec un prix moyen de 2838€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Varengeville sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Varengeville sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Varengeville sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Varengeville sur mer
Vente appartement 57 RUE DE L AUMONE - Varengeville-sur-Mer (76119), 22.00 m2 à 77 000 € le 06/06/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 5031 L EPINE - Varengeville-sur-Mer (76119), 53.00 m2 à 160 000 € le 05/07/2021 soit 3 019 €/m2.
Vente appartement 5425 LE PORT L AILLY - Varengeville-sur-Mer (76119), 28.00 m2 à 70 000 € le 24/07/2020 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 5338 POURVILLE - Varengeville-sur-Mer (76119), 62.00 m2 à 165 000 € le 25/05/2020 soit 2 661 €/m2.
Vente appartement 5425 LE PORT L AILLY - Varengeville-sur-Mer (76119), 55.00 m2 à 125 000 € le 10/10/2018 soit 2 273 €/m2.
Vente appartement 5338 POURVILLE - Varengeville-sur-Mer (76119), 46.00 m2 à 155 000 € le 11/06/2018 soit 3 370 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Varengeville sur mer est en moyenne de 51€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 30/09/2021, avec un prix bas à 49€/m2 et un prix haut à 54€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Varengeville sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Varengeville sur mer
Vente terrain SAINT AUBIN - Varengeville-sur-Mer (76119), 2363.00 m2 à 110 000 € le 30/09/2021 soit 47 €/m2.
Vente terrain SAINT AUBIN - Varengeville-sur-Mer (76119), 2363.00 m2 à 110 000 € le 30/09/2021 soit 47 €/m2.
Vente terrain SAINT AUBIN - Varengeville-sur-Mer (76119), 1753.00 m2 à 95 000 € le 16/07/2021 soit 54 €/m2.
Vente terrain SAINT AUBIN - Varengeville-sur-Mer (76119), 1753.00 m2 à 95 000 € le 16/07/2021 soit 54 €/m2.
Vente terrain SAINT AUBIN - Varengeville-sur-Mer (76119), 1753.00 m2 à 95 000 € le 16/07/2021 soit 54 €/m2.
Vente terrain LA MARE CANUEL - Varengeville-sur-Mer (76119), 1563.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2020 soit 51 €/m2.