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  • Estimation immobilière Vassieux en vercors
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Vassieux en vercors avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Vassieux en vercors s'établit en moyenne à 1832€, avec un prix bas à 1813€/m2 et un prix haut à 1875€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Vassieux en vercors spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Vassieux en vercors ?

Le prix des appartements à Vassieux en vercors a varié entre 1158€ et 1321€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2015 au 16/03/2023, avec un prix moyen de 1210€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vassieux en vercors va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vassieux en vercors sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vassieux en vercors et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vassieux en vercors
Vente appartement 15 ALL DES PRES DU MOULIN - Vassieux-en-Vercors (26420), 52.00 m2 à 75 000 € le 24/01/2022 soit 1 442 €/m2.
Vente appartement 15 ALL DES PRES DU MOULIN - Vassieux-en-Vercors (26420), 52.00 m2 à 85 000 € le 23/06/2021 soit 1 635 €/m2.
Vente appartement 15 ALLEE DES PRES DU MOULIN - Vassieux-en-Vercors (26420), 57.00 m2 à 63 600 € le 04/07/2018 soit 1 116 €/m2.
Vente appartement 1 LOTISSEMENT LES PRES DU MOULIN - Vassieux-en-Vercors (26420), 52.00 m2 à 61 000 € le 01/01/2015 soit 1 173 €/m2.


Comment estimer une maison à Vassieux en vercors ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 14/10/2020 au 25/04/2022, le prix au m2 d'une maison à Vassieux en vercors s'est établi entre 1598€ et 1952€, avec un prix moyen du m2 de 1770€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Vassieux en vercors de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Vassieux en vercors
Vente maison 12… ALL DES PRES DU MOULIN - Vassieux-en-Vercors (26420), 111.00 m2 à 180 000 € le 25/04/2022 soit 1 622 €/m2.
Vente maison 9… RUE DES MOULINS A VENT - Vassieux-en-Vercors (26420), 155.00 m2 à 254 650 € le 22/04/2022 soit 1 643 €/m2.
Vente maison 9… RUE COTE LOUVIERE - Vassieux-en-Vercors (26420), 118.00 m2 à 215 000 € le 25/03/2022 soit 1 822 €/m2.
Vente maison 2… AV DU MEMORIAL - Vassieux-en-Vercors (26420), 81.00 m2 à 130 000 € le 03/02/2022 soit 1 605 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU LAVOIR - Vassieux-en-Vercors (26420), 100.00 m2 à 197 090 € le 03/09/2021 soit 1 971 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU PRESBYTERE - Vassieux-en-Vercors (26420), 52.00 m2 à 75 000 € le 12/05/2021 soit 1 442 €/m2.


Comment estimer un terrain à Vassieux en vercors ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Vassieux-en-vercors ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vassieux en vercors permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vassieux en vercors
Vente terrain 16… RUE DES MAQUIS - Vassieux-en-Vercors (26420), 3025.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2019 soit 7 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Vassieux en vercors pour effectuer une comparaison ?

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