Estimation immobilière Vattetot sous beaumont (76110)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Vattetot sous beaumont avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Vattetot sous beaumont s'établit en moyenne à 2460€, avec un prix bas à 1961€/m2 et un prix haut à 3030€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Vattetot sous beaumont spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Vattetot sous beaumont ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Vattetot sous beaumont.
Le prix au m2 d'un appartement à Vattetot sous beaumont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vattetot sous beaumont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vattetot sous beaumont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Vattetot sous beaumont ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 07/01/2021 au 07/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Vattetot sous beaumont s'est établi entre 1856€ et 2816€, avec un prix moyen du m2 de 2386€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Vattetot sous beaumont de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Vattetot sous beaumont
Vente maison 40… RTE DE BERNIERES - Vattetot-sous-Beaumont (76110), 84.00 m2 à 230 000 € le 07/09/2023 soit 2 738 €/m2.
Vente maison 23… RTE DE BREAUTE - Vattetot-sous-Beaumont (76110), 210.00 m2 à 329 400 € le 21/07/2023 soit 1 569 €/m2.
Vente maison 19… RTE DE BERNIERES - Vattetot-sous-Beaumont (76110), 73.00 m2 à 140 000 € le 25/10/2022 soit 1 918 €/m2.
Vente maison 16… IMP LE MEDAN - Vattetot-sous-Beaumont (76110), 130.00 m2 à 257 350 € le 08/07/2022 soit 1 980 €/m2.
Vente maison 22… IMP DE BEAUMONT - Vattetot-sous-Beaumont (76110), 76.00 m2 à 231 410 € le 28/06/2022 soit 3 045 €/m2.
Vente maison 144… BRILLY - Vattetot-sous-Beaumont (76110), 105.00 m2 à 349 000 € le 30/09/2021 soit 3 324 €/m2.

Comment estimer un terrain à Vattetot sous beaumont ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Vattetot-sous-beaumont ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vattetot sous beaumont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Vattetot sous beaumont pour effectuer une comparaison ?

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