Estimation immobilière Vaulnaveys le haut (38410)

Le prix des appartements à Vaulnaveys le haut a varié entre 3256€ et 4117€ sur 15 ventes constatées du 27/01/2023 au 02/10/2023, avec un prix moyen de 3619€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vaulnaveys le haut va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vaulnaveys le haut sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vaulnaveys le haut et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vaulnaveys le haut
Vente appartement 3031 AV D URIAGE - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 49.00 m2 à 161 760 € le 02/10/2023 soit 3 301 €/m2.
Vente appartement 3031 AV D URIAGE - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 75.00 m2 à 242 000 € le 08/09/2023 soit 3 227 €/m2.
Vente appartement 2885 AV D URIAGE - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 104.00 m2 à 305 008 € le 06/09/2023 soit 2 933 €/m2.
Vente appartement 422 AV D URIAGE - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 70.00 m2 à 219 800 € le 21/06/2023 soit 3 140 €/m2.
Vente appartement 180 IMP DE LA CARRIERE - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 85.00 m2 à 345 000 € le 29/05/2023 soit 4 059 €/m2.
Vente appartement 2815 AV D URIAGE - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 60.00 m2 à 190 000 € le 16/05/2023 soit 3 167 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vaulnaveys le haut est en moyenne de 275€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/04/2022 et le 29/09/2023, avec un prix bas à 183€/m2 et un prix haut à 307€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vaulnaveys le haut permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vaulnaveys le haut
Vente terrain LES DAVIDS - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 1095.00 m2 à 293 000 € le 29/09/2023 soit 268 €/m2.
Vente terrain LES DAVIDS - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 1081.00 m2 à 285 000 € le 22/09/2023 soit 264 €/m2.
Vente terrain 4… TRA DES GUICHARDS - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 1190.00 m2 à 320 000 € le 05/05/2023 soit 269 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 1688.00 m2 à 205 000 € le 19/10/2022 soit 121 €/m2.
Vente terrain LES PERRERS ET LE BARGINET - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 628.00 m2 à 175 000 € le 22/06/2022 soit 279 €/m2.
Vente terrain LES PERRERS ET LE BARGINET - Vaulnaveys-le-Haut (38410), 628.00 m2 à 175 000 € le 22/06/2022 soit 279 €/m2.