Estimation immobilière Vaux en beaujolais (69460)

Le prix des appartements à Vaux en beaujolais a varié entre 1425€ et 1616€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 23/06/2023, avec un prix moyen de 1514€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vaux en beaujolais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vaux en beaujolais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vaux en beaujolais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vaux en beaujolais
Vente appartement 7 RTE DE LA CIME - Vaux-en-Beaujolais (69460), 145.00 m2 à 200 000 € le 23/06/2023 soit 1 379 €/m2.
Vente appartement 67 RTE DE CLOCHEMERLE - Vaux-en-Beaujolais (69460), 66.00 m2 à 103 400 € le 15/09/2021 soit 1 567 €/m2.
Vente appartement 67 RTE DE CLOCHEMERLE - Vaux-en-Beaujolais (69460), 76.00 m2 à 120 000 € le 07/07/2021 soit 1 579 €/m2.
Vente appartement 31 RUE BARTHELEMY PIECHUT - Vaux-en-Beaujolais (69460), 90.00 m2 à 133 000 € le 30/10/2020 soit 1 478 €/m2.
Vente appartement 67 ROUTE DE CLOCHEMERLE - Vaux-en-Beaujolais (69460), 82.00 m2 à 117 000 € le 18/09/2020 soit 1 427 €/m2.
Vente appartement 67 ROUTE DE CLOCHEMERLE - Vaux-en-Beaujolais (69460), 76.00 m2 à 102 000 € le 08/11/2019 soit 1 342 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Vaux-en-beaujolais ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vaux en beaujolais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.