Estimation immobilière Vaux sur mer (17640)

Le prix des appartements à Vaux sur mer a varié entre 4256€ et 5897€ sur 19 ventes constatées du 08/02/2023 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 5082€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vaux sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vaux sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vaux sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vaux sur mer
Vente appartement 2 RUE PARMENTIER - Vaux-sur-Mer (17640), 35.00 m2 à 200 000 € le 20/12/2023 soit 5 714 €/m2.
Vente appartement 64 AV PASTEUR - Vaux-sur-Mer (17640), 27.00 m2 à 136 380 € le 29/08/2023 soit 5 051 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DES PINSONS - Vaux-sur-Mer (17640), 30.00 m2 à 174 185 € le 05/07/2023 soit 5 806 €/m2.
Vente appartement 84 AV PASTEUR - Vaux-sur-Mer (17640), 33.00 m2 à 186 300 € le 23/06/2023 soit 5 645 €/m2.
Vente appartement 9002 RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES - Vaux-sur-Mer (17640), 62.00 m2 à 320 000 € le 21/06/2023 soit 5 161 €/m2.
Vente appartement 61 BD DE LA FALAISE - Vaux-sur-Mer (17640), 50.00 m2 à 205 000 € le 19/06/2023 soit 4 100 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vaux sur mer est en moyenne de 425€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/11/2022 et le 06/09/2023, avec un prix bas à 374€/m2 et un prix haut à 474€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vaux sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vaux sur mer
Vente terrain CHAUCHAND - Vaux-sur-Mer (17640), 579.00 m2 à 244 000 € le 06/09/2023 soit 421 €/m2.
Vente terrain CHAUCHAND - Vaux-sur-Mer (17640), 380.00 m2 à 140 000 € le 01/09/2023 soit 368 €/m2.
Vente terrain CHAUCHAND - Vaux-sur-Mer (17640), 385.00 m2 à 136 000 € le 09/08/2023 soit 353 €/m2.
Vente terrain CHAUCHAND - Vaux-sur-Mer (17640), 395.00 m2 à 130 000 € le 24/07/2023 soit 329 €/m2.
Vente terrain LE CORMIER NORD - Vaux-sur-Mer (17640), 225.00 m2 à 105 000 € le 21/04/2023 soit 467 €/m2.
Vente terrain LE BOURG OUEST - Vaux-sur-Mer (17640), 352.00 m2 à 125 000 € le 15/03/2023 soit 355 €/m2.