Estimation immobilière Veigy foncenex (74140)

Le prix des appartements à Veigy foncenex a varié entre 3395€ et 4672€ sur 51 ventes constatées du 05/01/2023 au 05/12/2023, avec un prix moyen de 4067€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Veigy foncenex va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Veigy foncenex sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Veigy foncenex et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Veigy foncenex
Vente appartement 374 RTE DU CHABLAIS - Veigy-Foncenex (74140), 60.00 m2 à 254 900 € le 05/12/2023 soit 4 248 €/m2.
Vente appartement 35 CHE DES GRANDES VIGNES - Veigy-Foncenex (74140), 50.00 m2 à 235 000 € le 14/11/2023 soit 4 700 €/m2.
Vente appartement 302 RTE DE LA PLANCHE - Veigy-Foncenex (74140), 28.00 m2 à 135 000 € le 19/10/2023 soit 4 821 €/m2.
Vente appartement 120 CHE DE LA CHAUX - Veigy-Foncenex (74140), 60.00 m2 à 212 000 € le 18/09/2023 soit 3 533 €/m2.
Vente appartement 120 CHE DE LA CHAUX - Veigy-Foncenex (74140), 47.00 m2 à 175 000 € le 04/09/2023 soit 3 723 €/m2.
Vente appartement 1221 RTE DES MERMES - Veigy-Foncenex (74140), 28.00 m2 à 100 000 € le 28/08/2023 soit 3 571 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Veigy foncenex est en moyenne de 484€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/03/2022 et le 05/06/2023, avec un prix bas à 450€/m2 et un prix haut à 506€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Veigy foncenex permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Veigy foncenex
Vente terrain BOIS BRULES - Veigy-Foncenex (74140), 516.00 m2 à 225 000 € le 05/06/2023 soit 436 €/m2.
Vente terrain LES MERMES - Veigy-Foncenex (74140), 400.00 m2 à 200 000 € le 07/04/2023 soit 500 €/m2.
Vente terrain LA VEGA - Veigy-Foncenex (74140), 400.00 m2 à 200 000 € le 10/11/2022 soit 500 €/m2.
Vente terrain LA VEGA - Veigy-Foncenex (74140), 400.00 m2 à 200 000 € le 10/11/2022 soit 500 €/m2.
Vente terrain LE BEDON - Veigy-Foncenex (74140), 1288.00 m2 à 540 000 € le 22/07/2022 soit 419 €/m2.
Vente terrain LES MERMES - Veigy-Foncenex (74140), 399.00 m2 à 200 000 € le 02/06/2022 soit 501 €/m2.