Estimation immobilière Verneuil d avre et d iton (27130)

Le prix des appartements à Verneuil d avre et d iton a varié entre 1298€ et 1714€ sur 14 ventes constatées du 10/03/2022 au 29/04/2023, avec un prix moyen de 1459€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Verneuil d avre et d iton va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Verneuil d avre et d iton sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Verneuil d avre et d iton et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Verneuil d avre et d iton
Vente appartement 9004 PL DE VERDUN - Verneuil d Avre et d Iton (27130), 47.00 m2 à 61 000 € le 26/01/2023 soit 1 298 €/m2.
Vente appartement 78 RUE DES TANNERIES - Verneuil d Avre et d Iton (27130), 50.00 m2 à 62 000 € le 24/09/2022 soit 1 240 €/m2.
Vente appartement 725 RES FRANCOISE - Verneuil d Avre et d Iton (27130), 47.00 m2 à 68 000 € le 30/07/2022 soit 1 447 €/m2.
Vente appartement 725 RES FRANCOISE - Verneuil d Avre et d Iton (27130), 49.00 m2 à 73 000 € le 11/07/2022 soit 1 490 €/m2.
Vente appartement 239 RUE THIERS - Verneuil d Avre et d Iton (27130), 51.00 m2 à 73 000 € le 06/07/2022 soit 1 431 €/m2.
Vente appartement 495 RUE DE LA MADELEINE - Verneuil d Avre et d Iton (27130), 90.00 m2 à 120 000 € le 30/04/2022 soit 1 333 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Verneuil d avre et d iton est en moyenne de 28€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 31/05/2023, avec un prix bas à 19€/m2 et un prix haut à 33€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Verneuil d avre et d iton permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Verneuil d avre et d iton
Vente terrain GAUVILLE - Verneuil d Avre et d Iton (27130), 1200.00 m2 à 35 000 € le 12/02/2021 soit 29 €/m2.
Vente terrain GAUVILLE - Verneuil d Avre et d Iton (27130), 1200.00 m2 à 35 000 € le 12/02/2021 soit 29 €/m2.
Vente terrain 8… CHE DES PRES - Verneuil dAvre et dIton (27130), 1222.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2020 soit 32 €/m2.
Vente terrain 8… CHE DES PRES - Verneuil dAvre et dIton (27130), 1222.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2020 soit 32 €/m2.
Vente terrain GAUVILLE - Verneuil dAvre et dIton (27130), 1200.00 m2 à 36 000 € le 01/01/2019 soit 30 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DES POISSONNIERS - Verneuil dAvre et dIton (27130), 770.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2019 soit 26 €/m2.