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  • Estimation immobilière Vernoux en vivarais
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Vernoux en vivarais avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Vernoux en vivarais s'établit en moyenne à 2065€, avec un prix bas à 1514€/m2 et un prix haut à 2802€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Vernoux en vivarais spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Vernoux en vivarais ?

Le prix des appartements à Vernoux en vivarais a varié entre 737€ et 893€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2016 au 14/06/2023, avec un prix moyen de 846€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vernoux en vivarais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vernoux en vivarais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vernoux en vivarais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vernoux en vivarais
Vente appartement 4 RUE DE MONTEVRAIN - Vernoux-en-Vivarais (7240), 150.00 m2 à 138 000 € le 14/06/2023 soit 920 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE MONTEVRAIN - Vernoux-en-Vivarais (7240), 105.00 m2 à 99 000 € le 26/08/2022 soit 943 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Vernoux-en-Vivarais (7240), 244.00 m2 à 242 000 € le 21/01/2022 soit 992 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES ECOLES - Vernoux-en-Vivarais (7240), 125.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2016 soit 880 €/m2.


Comment estimer une maison à Vernoux en vivarais ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 07/09/2022 au 14/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Vernoux en vivarais s'est établi entre 1813€ et 2427€, avec un prix moyen du m2 de 2164€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Vernoux en vivarais de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Vernoux en vivarais
Vente maison 3… RTE DE TOULAUD - Vernoux-en-Vivarais (7240), 200.00 m2 à 442 700 € le 14/09/2023 soit 2 214 €/m2.
Vente maison 673… RTE DE PRAT - Vernoux-en-Vivarais (7240), 104.00 m2 à 157 958 € le 13/09/2023 soit 1 519 €/m2.
Vente maison 524… LE VERNET - Vernoux-en-Vivarais (7240), 95.00 m2 à 166 950 € le 02/08/2023 soit 1 757 €/m2.
Vente maison 2… RUE SOUS LE FOUR - Vernoux-en-Vivarais (7240), 73.00 m2 à 155 000 € le 27/03/2023 soit 2 123 €/m2.
Vente maison 28… RUE SOUS LE FOUR - Vernoux-en-Vivarais (7240), 73.00 m2 à 155 000 € le 27/03/2023 soit 2 123 €/m2.
Vente maison 2… RUE SOUS LE FOUR - Vernoux-en-Vivarais (7240), 90.00 m2 à 245 000 € le 27/02/2023 soit 2 722 €/m2.


Comment estimer un terrain à Vernoux en vivarais ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Vernoux en vivarais est en moyenne de 46€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 23/03/2022, avec un prix bas à 29€/m2 et un prix haut à 61€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vernoux en vivarais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vernoux en vivarais
Vente terrain SAJOURNE - Vernoux-en-Vivarais (7240), 899.00 m2 à 34 000 € le 23/03/2022 soit 38 €/m2.
Vente terrain SAJOURNE - Vernoux-en-Vivarais (7240), 899.00 m2 à 34 000 € le 23/03/2022 soit 38 €/m2.
Vente terrain SAJOURNE - Vernoux-en-Vivarais (7240), 1038.00 m2 à 34 000 € le 02/02/2022 soit 33 €/m2.
Vente terrain SAJOURNE - Vernoux-en-Vivarais (7240), 1038.00 m2 à 34 000 € le 02/02/2022 soit 33 €/m2.
Vente terrain FROMENTIERES - Vernoux-en-Vivarais (7240), 702.00 m2 à 44 000 € le 01/01/2015 soit 63 €/m2.
Vente terrain FROMENTIERES - Vernoux-en-Vivarais (7240), 702.00 m2 à 44 000 € le 01/01/2015 soit 63 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Vernoux en vivarais pour effectuer une comparaison ?

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