Estimation immobilière Verrieres le buisson (91370)

Le prix des appartements à Verrieres le buisson a varié entre 3968€ et 5121€ sur 59 ventes constatées du 19/01/2023 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 4580€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Verrieres le buisson va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Verrieres le buisson sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Verrieres le buisson et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Verrieres le buisson
Vente appartement 9001 ALL DE LA VAUDONNIERE - Verrières-le-Buisson (91370), 50.00 m2 à 265 375 € le 14/12/2023 soit 5 308 €/m2.
Vente appartement 9001 CITE DE LA TOURNELLE - Verrières-le-Buisson (91370), 55.00 m2 à 197 295 € le 11/12/2023 soit 3 587 €/m2.
Vente appartement 12 RES CLOS DE VERRIERES - Verrières-le-Buisson (91370), 64.00 m2 à 276 000 € le 07/12/2023 soit 4 313 €/m2.
Vente appartement 12 RES CLOS DE VERRIERES - Verrières-le-Buisson (91370), 64.00 m2 à 281 000 € le 10/11/2023 soit 4 391 €/m2.
Vente appartement 2 SQ DU CEDRE - Verrières-le-Buisson (91370), 66.00 m2 à 300 000 € le 26/10/2023 soit 4 545 €/m2.
Vente appartement 15 RES CLOS DE VERRIERES - Verrières-le-Buisson (91370), 78.00 m2 à 268 150 € le 10/10/2023 soit 3 438 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Verrieres le buisson est en moyenne de 949€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 08/11/2022, avec un prix bas à 827€/m2 et un prix haut à 1105€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Verrieres le buisson permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Verrieres le buisson
Vente terrain 2… CHE DES ANTES - Verrières-le-Buisson (91370), 573.00 m2 à 553 728 € le 08/11/2022 soit 966 €/m2.
Vente terrain 2… CHE DES ANTES - Verrières-le-Buisson (91370), 573.00 m2 à 553 728 € le 08/11/2022 soit 966 €/m2.
Vente terrain 1… RUE PIERRE BROSSOLETTE - Verrières-le-Buisson (91370), 237.00 m2 à 305 000 € le 07/06/2021 soit 1 287 €/m2.
Vente terrain 1… RUE PIERRE BROSSOLETTE - Verrières-le-Buisson (91370), 237.00 m2 à 305 000 € le 07/06/2021 soit 1 287 €/m2.
Vente terrain 2… ALL SOUS LES BOIS - Verrières-le-Buisson (91370), 565.00 m2 à 420 000 € le 31/03/2021 soit 743 €/m2.
Vente terrain 2… ALL SOUS LES BOIS - Verrières-le-Buisson (91370), 565.00 m2 à 420 000 € le 31/03/2021 soit 743 €/m2.