Estimation immobilière Vert saint denis (77240)

Le prix des appartements à Vert saint denis a varié entre 2253€ et 3655€ sur 23 ventes constatées du 26/01/2023 au 23/11/2023, avec un prix moyen de 3206€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vert saint denis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vert saint denis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vert saint denis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vert saint denis
Vente appartement 5 RUE DE LA FERME - Vert-Saint-Denis (77240), 53.00 m2 à 160 000 € le 23/11/2023 soit 3 019 €/m2.
Vente appartement 89 RUE PASTEUR - Vert-Saint-Denis (77240), 53.00 m2 à 162 000 € le 29/06/2023 soit 3 057 €/m2.
Vente appartement 89 RUE PASTEUR - Vert-Saint-Denis (77240), 53.00 m2 à 162 000 € le 29/06/2023 soit 3 057 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA FERME - Vert-Saint-Denis (77240), 40.00 m2 à 145 000 € le 19/06/2023 soit 3 625 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA FERME - Vert-Saint-Denis (77240), 73.00 m2 à 215 000 € le 19/06/2023 soit 2 945 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA FERME - Vert-Saint-Denis (77240), 73.00 m2 à 215 000 € le 19/06/2023 soit 2 945 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vert saint denis est en moyenne de 428€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 09/02/2022, avec un prix bas à 316€/m2 et un prix haut à 462€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vert saint denis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vert saint denis
Vente terrain … ALL DE BREVIANDE - Vert-Saint-Denis (77240), 301.00 m2 à 150 000 € le 09/02/2022 soit 498 €/m2.
Vente terrain … ALL DE BREVIANDE - Vert-Saint-Denis (77240), 301.00 m2 à 150 000 € le 09/02/2022 soit 498 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU VERT GAZON - Vert-Saint-Denis (77240), 264.00 m2 à 125 000 € le 29/10/2021 soit 473 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU VERT GAZON - Vert-Saint-Denis (77240), 264.00 m2 à 125 000 € le 29/10/2021 soit 473 €/m2.
Vente terrain … RUE DE MONTAIGU - Vert-Saint-Denis (77240), 343.00 m2 à 158 000 € le 15/10/2021 soit 461 €/m2.
Vente terrain … RUE DE MONTAIGU - Vert-Saint-Denis (77240), 343.00 m2 à 158 000 € le 15/10/2021 soit 461 €/m2.