Estimation immobilière Vestric et candiac (30600)

Le prix des appartements à Vestric et candiac a varié entre 1713€ et 2201€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2016 au 25/03/2022, avec un prix moyen de 1927€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vestric et candiac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vestric et candiac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vestric et candiac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vestric et candiac
Vente appartement 10 RUE DE LA MAIRIE - Vestric-et-Candiac (30600), 90.00 m2 à 205 000 € le 25/03/2022 soit 2 278 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE LA MAIRIE - Vestric-et-Candiac (30600), 37.00 m2 à 93 000 € le 09/09/2020 soit 2 514 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DE LA MAIRIE - Vestric-et-Candiac (30600), 89.00 m2 à 137 000 € le 18/04/2019 soit 1 539 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE LA MAIRIE - Vestric-et-Candiac (30600), 37.00 m2 à 105 000 € le 24/10/2018 soit 2 838 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DE LA MAIRIE - Vestric-et-Candiac (30600), 59.00 m2 à 119 000 € le 22/02/2018 soit 2 017 €/m2.
Vente appartement 5388 LE GRAND LAQUET - Vestric-et-Candiac (30600), 73.00 m2 à 123 530 € le 01/01/2016 soit 1 692 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Vestric-et-candiac ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vestric et candiac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.