Estimation immobilière Veyras (07000)

Le prix des appartements à Veyras a varié entre 744€ et 888€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2017 au 30/10/2019, avec un prix moyen de 822€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Veyras va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Veyras sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Veyras et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Veyras
Vente appartement LE RUISSOL - Veyras (7000), 48.00 m2 à 40 000 € le 29/10/2019 soit 833 €/m2.
Vente appartement LE RUISSOL - Veyras (7000), 115.00 m2 à 123 500 € le 25/10/2019 soit 1 074 €/m2.
Vente appartement 5061 LE RUISSOL - Veyras (7000), 75.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2017 soit 960 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Veyras est en moyenne de 67€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 21/03/2022, avec un prix bas à 61€/m2 et un prix haut à 69€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Veyras permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Veyras
Vente terrain BEAUREGARD - Veyras (7000), 1517.00 m2 à 84 000 € le 21/03/2022 soit 55 €/m2.
Vente terrain LES BANS - Veyras (7000), 1410.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2020 soit 72 €/m2.
Vente terrain LES BANS - Veyras (7000), 1410.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2020 soit 72 €/m2.
Vente terrain LE RUISSOL OUEST - Veyras (7000), 657.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2019 soit 68 €/m2.
Vente terrain LE RUISSOL OUEST - Veyras (7000), 657.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2019 soit 68 €/m2.
Vente terrain LE RUISSOL OUEST - Veyras (7000), 657.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2019 soit 68 €/m2.