Estimation immobilière Vic fezensac (32190)

Le prix des appartements à Vic fezensac a varié entre 620€ et 829€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 725€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Vic fezensac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Vic fezensac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Vic fezensac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Vic fezensac
Vente appartement 5417 RUE DES ECOLES - Vic-Fezensac (32190), 37.00 m2 à 30 900 € le 15/12/2023 soit 835 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES TISSERANDS - Vic-Fezensac (32190), 117.00 m2 à 111 000 € le 06/02/2023 soit 949 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES TISSERANDS - Vic-Fezensac (32190), 84.00 m2 à 77 000 € le 06/01/2023 soit 917 €/m2.
Vente appartement 5417 RUE DES ECOLES - Vic-Fezensac (32190), 56.00 m2 à 42 000 € le 07/06/2021 soit 750 €/m2.
Vente appartement 6 RUE MARCADERE - Vic-Fezensac (32190), 468.00 m2 à 290 000 € le 13/11/2019 soit 620 €/m2.
Vente appartement 29 RUE VICTOR HUGO - Vic-Fezensac (32190), 86.00 m2 à 46 000 € le 19/09/2019 soit 535 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Vic fezensac est en moyenne de 17€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 19/01/2022, avec un prix bas à 16€/m2 et un prix haut à 20€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Vic fezensac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Vic fezensac
Vente terrain A TERREBLANQUE - Vic-Fezensac (32190), 1402.00 m2 à 25 000 € le 19/01/2022 soit 18 €/m2.
Vente terrain A TERREBLANQUE - Vic-Fezensac (32190), 1402.00 m2 à 25 000 € le 19/01/2022 soit 18 €/m2.
Vente terrain A TERREBLANQUE - Vic-Fezensac (32190), 1448.00 m2 à 25 000 € le 21/12/2021 soit 17 €/m2.
Vente terrain A TERREBLANQUE - Vic-Fezensac (32190), 1448.00 m2 à 25 000 € le 21/12/2021 soit 17 €/m2.
Vente terrain A TERREBLANQUE - Vic-Fezensac (32190), 1588.00 m2 à 25 000 € le 01/01/2018 soit 16 €/m2.
Vente terrain A TERREBLANQUE - Vic-Fezensac (32190), 1588.00 m2 à 25 000 € le 01/01/2018 soit 16 €/m2.